买房子的人交了定金我不想卖怎么办？
更新时间：2023-09-13 05:04:05人浏览
问题描述：
买房子的人交了定金我不想卖怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助113864人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖定金纠纷处理方式如下：合同中有约定的，可以按照约定的方式处理，合同中没有约定的，可以协商处理，也可以直接向法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-09-13 05:02:30
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助98672人 · 响应时间 平均2分钟内
1、买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 ，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-09-13 05:02:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助129158人 · 响应时间 平均3分钟内
房子交了定金，但是不想要了，定金可以退还，但必须符合法律规定。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-09-13 05:04:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子交了定金房主不卖了怎么办
买房交了定金，房主反悔不卖怎么办？别担心，根据民法典，买房者有权要求房主双倍赔偿定金。本文详细解读了双倍返还定金的条件及可能退定金的情况，帮助你应对房产交易中的
房地产定金
人浏览
签署认购书后，对于定金的退还，需依据具体情况判断。若因买方原因违约，通常定金不予退还；若是卖方违约，应双倍返还定金。在双方都没有违约的情况下，如果因为合同无法达
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房签了合同交了定金不想买了怎么办
买房交了定金后反悔，定金能否退还？本文将详细解读《民法典》中关于定金处理的规定，包括因购房者违约、开发商违约等不同情况下的定金处理方式，以及违约金增减的约定。
房地产定金
人浏览
你好，建议起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：要看合同和履行情况，可以先协商，协商不成可以考虑诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条合同生效时间，依法成立的合同，自成立时生效，但是法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理购房定金退还的常见方法包括：首先尝试与卖房方协商解除合同并进行退款；若协商无果且涉及较大金额或重要权益，可以考虑通过法律途径解决。在采取法律行动前，应充分了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋认购后定金退还的问题，需依据具体情况而定。若购房者违约，通常情况下定金是不退的；若是开发商违约，则应当双倍退还定金。在双方都没有违约的情况下，因合同条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要求退购房定金的情形
通常在正式签订商品房买卖合同之前，一般会要求先签订商品房认购书，此时就需要购房者缴纳一定的购房定金了。通常情况下交了购房定金之后是不会退还的，但也有例外的时候。
购房定金
人浏览
是可以按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有相关证据证明起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一旦房东决定不售卖已收取定金的房屋，买方有权要求房东双倍返还定金。如果双方能够协商一致解除合同，可以协商定金的返还问题；如果买方不同意，房东必须承担违约责任，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询