买房签合同要注意什么，有哪些相关规定
更新时间：2023-09-11 13:12:07人浏览
问题描述：
买房签合同要注意什么，有哪些相关规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助177915人 · 响应时间 平均5分钟内
买房签合同注意事项有：
1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；
2、明确出卖人逾期交房的违约责任；
3、约定合同解除事由，当交付房屋面积误差比绝对值在3％以上的，买受人有权解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；
2、明确出卖人逾期交房的违约责任；
3、约定合同解除事由，当交付房屋面积误差比绝对值在3％以上的，买受人有权解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2023-09-11 13:10:24
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助126410人 · 响应时间 平均2分钟内
买房签合同需要注意以下事项：
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2023-09-11 13:10:36
咨询我
已帮助144789人 · 响应时间 平均1分钟内
买房签合同需要注意以下事项：
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2023-09-11 13:12:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房应正确了解购房合同内容
购房应正确了解购房合同内容在房屋买卖和订立房屋买卖合同的活动中，由于当事人的法律地位实际上的不平等，事实上往往受到侵害的是买受人。因此，为了能够更好地保护买受人
购房合同
人浏览
签订购房合同要注意以下事项：1、明确合同主体，当事人应当具备相应的民事行为能力；2、明确房屋的交付期限和质量要求；3、遵循公平原则，合理确定当事人的权利义务。《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签购房合同时应该避免哪些陷阱？
核心提示：签购房合同的时候需要注意避免以下九个陷阱，其中包括在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果；合同主体认定不明；约定提前交纳部分费用等陷阱。具体内容由法
房地产
人浏览
签购房合同前要注意以下问题：1、审查合同主体是否适格，合同当事人应当具有相应的民事行为能力；2、买卖房屋的质量应当符合合同约定的标准；3、合同内容应当具体明确，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房签合同法律上的注意事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子签合同要注意的事项包括：1、当事人应当具有完全民事行为能力；2、出卖人应当合法取得房屋的所有权；3、合同的内容应当完善具体，遵守公平原则。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这里是法律问题咨询平台。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：还需要进行网签备案，网签完成后会打印合同（一式四份，自己留一份）；带专上购房合同、身属份证明、收入证明到银行办理贷款按揭；按揭办完以后，就是等候交房了
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖合同并不会因为没有办理房产证而无效。合同具有独立的债权效力，办理房产证影响的是物权效力。法律并没有对房屋买卖合同的生效做出特别规定。法律依据：《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院查封未解除的房产不能交易，也不能办理网签合同，以前查封但现在已经解除的，可以交易，可以办理网签合同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。法院查封
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览