没有《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、这样的情况能起诉当地政府吗？
更新时间：2019-06-10 14:23:52人浏览
问题描述：
没有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》的房子，已经盖起并出售给老百姓，但就是不交房，这样的情况能起诉当地政府吗？起诉他们渎职，监管部不到位，能赢吗？没有《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、这样的情况能起诉当地政府吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199223人 · 响应时间 平均4分钟内
在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。建设用地规划许可证是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
2019-06-10 14:02:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109786人 · 响应时间 平均2分钟内
国有土地使用证办理分类：
（1）商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
(2)如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
（1）商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
(2)如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
2019-06-10 14:04:48
咨询我
已帮助58742人 · 响应时间 平均2分钟内
未取得规划许可证和建设许可证的房屋买卖合同无效。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“ 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”
房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
一般来说都要罚款之后才可补办《建设工程规划许可证》。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“ 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”
房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
一般来说都要罚款之后才可补办《建设工程规划许可证》。
2019-06-10 14:23:52
咨询我
建筑工程律师团队
推荐
已帮助127115人 · 响应时间 平均5分钟内
（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
2019-06-10 14:12:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
朱树花、朱相培诉荥经县城乡建设环境保护局颁发给第三人杨有祥、杨学宽《建设用地规划
四川省雅安地区中级人民法院行政判决书(2000)雅行终字第7号上诉人(原审原告)朱树花，女，生于1963年7月19日，汉族，荥经县人，农民，住荥经县严道镇新南正
行政许可案例
人浏览
国有土地使用证办理分类：（1）商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《建设用地规划许可证（含临时）》的申请
本文介绍如何审批《建设用地规划许可证(含临时)》，主要提供审批《建设用地规划许可证(含临时)》时的条件、材料以及流程等内容。一、下列建设项目应申请《建设用地规划
工程施工
人浏览
《建设用地规划许可证》详解
《建设用地规划许可证》封面《建设用地规划许可证》正面对购房影响重要程度:***《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行
相关法规
人浏览
办理国有土地使用证注销登记所需资料包括：（一）出具书面申请和土地登记申请书；（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；（三）申请人为单位应提供法人身份证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
规划证过户没有法律依据。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，上诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
你好，要看具体情况而定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
风险比较大，不建议购买
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设工程合同纠纷包括以下几类纠纷：1、建设工程勘察合同纠纷；2、建设工程设计合同纠纷；3、建设工程施工合同纠纷；4、建设工程价款优先受偿权纠纷；5、建设工程分包
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
行政性垄断及限制竞争行为中所具体包含的行为包括：获得行政许可以及授权的经营者限制其他竞争对手的行为；政府机关限制商品流通，限制正常竞争的行为等。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
你好，这种情况可以联系对方协商退款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
你好了解一下具体情况
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
工程纠纷找建设行政主管部门调解，或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，协商不成的可以按照建设工程合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
涉嫌犯罪，可以向警方举报，请求立案查处。拖欠农民工工资属于劳动争议，可通过向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁的方式予以解决。拒不支付材料款属于经济纠纷，可要求工程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
