父亲名下的住宅用地，现女性这位子女能否要求重新分割？有没有财产份额？份额比例怎么分配？
更新时间：2019-03-21 06:25:05人浏览
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法定继承的第一顺位：配偶、父母、子女，第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果没有第一顺位的继承人，就由第二顺位的继承人继承，继承法说的说兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹，因此，其四人都有继承权，继承份额原则上均等，但是对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
如果没有第一顺位的继承人，就由第二顺位的继承人继承，继承法说的说兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹，因此，其四人都有继承权，继承份额原则上均等，但是对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
2019-03-21 06:02:09
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1、农村宅基地的所有权是属于村集体所有的，农民是没有所有权去处分的，不能分割。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
2019-03-21 06:07:10
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婚姻财产约定房屋分割应注意的问题
1.房屋地址准确 婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致;若产权证已颁发，则必须与产权登记证上的地址描述一致，并且加上房屋所有权登记证号。 地址描述不清，一个直接的后果就是协议约定不明确，给婚姻协议的效力确定带来不必要的麻烦。特别是地名的规范相对滞后，如恰逢当地的城市规划，原来的街道名称、门牌号码可能都将不复存在。因而，一个保险的方式是，除了明确当时的房屋所在街道、门牌号码、具体院落楼层外，邻居的产权人亦在协议上明确，对于日后的争议还多了一个佐证。
2.产权比例要明确 夫妻间购置的房屋产权比例享有，若是在婚后购置，在没有书面约定的情况下，一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。即便房屋是在婚后购置，根据《婚姻法》第19条的规定，双方亦可、以在婚姻财产约定中，对于各自所占的比例进行清楚的约定。当然，这种产权比例的约定，可以不与出资比例一致，只要夫妻双方认同即可。 对于房屋的婚姻财产约定的另一表现形式是，在购房合同中明确各自的产权比例。比如，双方(无论是婚前，还是婚后)都作为购房合同的买方，在合同中附加上各自的产权比例。这样，在开发商代为审办产权证时，产权管理机关便会根据购房合同的约定，在产权证书上明确共有权人的产权比例。否则，产权证上虽注明了共有权人，但未明确产权比例时，只能认定为每人一半。
3.离婚分配可定惩罚性约定 婚姻财产约定的功能，除涉及财产的享有规则外，还可以对婚姻的忠诚惩罚做出明确的约定。这种忠诚惩罚约定对于日后的过错追究，提供了一个明确的依据。 在现实的婚姻生活中，婚姻过错表现五花八门，伤害夫妻感情的事件以及损害后果各不相同。而《婚姻法》上规定的可追究过错责任赔偿的条件仅限于：重婚，有配偶者与他人同居，家庭暴力，虐待、遗弃家庭成员四种。这使得对于追究过错方责任的情形过于狭窄及惩罚性太轻，而实践中也不易举证。为便于夫妻双方对忠诚性约定明确，在婚姻财产约定中，可以细化婚姻过错行为，并且对惩罚性后果予以明确，这样在离婚责任追究时有据可依。
4.日期、署名不能少 一个完整的婚姻财产约定，除了约定的具体内容外，夫妻双方的签字及日期填写是必不可少的。否则，只能认定为双方的意思表示不完备，约定还未成立。 上海房地产律师提到，现实中大量的婚姻财产约定不规范，很多人以为协议系由一方亲自书写，自然是他的真实意思表示，日后发生争议时，就可按该书具的“协议”执行。其实不然。没有署名的协议，最多只能认定为一方或双方曾就该事项做过商议，但最终未将商议的内容进行确认，而不成立。没有日期的协议，则会因协议的签订日期未明确，而导致协议仍未生效。
5.产权赠与要过户 婚姻财产约定中对于房屋权属约定，常会出现一个问题是，房屋为一方的婚前财产而约定归另一方所有，或共同所有。这种约定受法律保护，法源依据是《合同法》中的财产赠与。但是，还应该注意到，对于不动产的赠与应以产权过户为准。也即是说，婚姻财产约定中涉及一方婚前房屋约定为另一方所有，或共同所有时，应及时到房屋管理部门办理产权变更手续，否则，赠与仍有可能随时撤销。 可能有人认为，赠与的房屋已实际交付使用，但我们要注意到，这种交付使用只是一种推定，并且是基于夫妻间共同生活的必然，而房屋产权证实际仍由一方保管。即便是产权证由另一方保管，那也是因婚姻生活中财产放置使然，从法律上来说，该产权证基于婚姻关系的人身依附性，并未脱离于对方的管理之下。
1.房屋地址准确 婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致;若产权证已颁发，则必须与产权登记证上的地址描述一致，并且加上房屋所有权登记证号。 地址描述不清，一个直接的后果就是协议约定不明确，给婚姻协议的效力确定带来不必要的麻烦。特别是地名的规范相对滞后，如恰逢当地的城市规划，原来的街道名称、门牌号码可能都将不复存在。因而，一个保险的方式是，除了明确当时的房屋所在街道、门牌号码、具体院落楼层外，邻居的产权人亦在协议上明确，对于日后的争议还多了一个佐证。
2.产权比例要明确 夫妻间购置的房屋产权比例享有，若是在婚后购置，在没有书面约定的情况下，一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。即便房屋是在婚后购置，根据《婚姻法》第19条的规定，双方亦可、以在婚姻财产约定中，对于各自所占的比例进行清楚的约定。当然，这种产权比例的约定，可以不与出资比例一致，只要夫妻双方认同即可。 对于房屋的婚姻财产约定的另一表现形式是，在购房合同中明确各自的产权比例。比如，双方(无论是婚前，还是婚后)都作为购房合同的买方，在合同中附加上各自的产权比例。这样，在开发商代为审办产权证时，产权管理机关便会根据购房合同的约定，在产权证书上明确共有权人的产权比例。否则，产权证上虽注明了共有权人，但未明确产权比例时，只能认定为每人一半。
3.离婚分配可定惩罚性约定 婚姻财产约定的功能，除涉及财产的享有规则外，还可以对婚姻的忠诚惩罚做出明确的约定。这种忠诚惩罚约定对于日后的过错追究，提供了一个明确的依据。 在现实的婚姻生活中，婚姻过错表现五花八门，伤害夫妻感情的事件以及损害后果各不相同。而《婚姻法》上规定的可追究过错责任赔偿的条件仅限于：重婚，有配偶者与他人同居，家庭暴力，虐待、遗弃家庭成员四种。这使得对于追究过错方责任的情形过于狭窄及惩罚性太轻，而实践中也不易举证。为便于夫妻双方对忠诚性约定明确，在婚姻财产约定中，可以细化婚姻过错行为，并且对惩罚性后果予以明确，这样在离婚责任追究时有据可依。
4.日期、署名不能少 一个完整的婚姻财产约定，除了约定的具体内容外，夫妻双方的签字及日期填写是必不可少的。否则，只能认定为双方的意思表示不完备，约定还未成立。 上海房地产律师提到，现实中大量的婚姻财产约定不规范，很多人以为协议系由一方亲自书写，自然是他的真实意思表示，日后发生争议时，就可按该书具的“协议”执行。其实不然。没有署名的协议，最多只能认定为一方或双方曾就该事项做过商议，但最终未将商议的内容进行确认，而不成立。没有日期的协议，则会因协议的签订日期未明确，而导致协议仍未生效。
5.产权赠与要过户 婚姻财产约定中对于房屋权属约定，常会出现一个问题是，房屋为一方的婚前财产而约定归另一方所有，或共同所有。这种约定受法律保护，法源依据是《合同法》中的财产赠与。但是，还应该注意到，对于不动产的赠与应以产权过户为准。也即是说，婚姻财产约定中涉及一方婚前房屋约定为另一方所有，或共同所有时，应及时到房屋管理部门办理产权变更手续，否则，赠与仍有可能随时撤销。 可能有人认为，赠与的房屋已实际交付使用，但我们要注意到，这种交付使用只是一种推定，并且是基于夫妻间共同生活的必然，而房屋产权证实际仍由一方保管。即便是产权证由另一方保管，那也是因婚姻生活中财产放置使然，从法律上来说，该产权证基于婚姻关系的人身依附性，并未脱离于对方的管理之下。
2019-03-21 06:21:44
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如果双方当事人在离婚之后还有没分割的共有财产，可以在离婚后随时协议分割两位的共有财产，达不成一致意见可以到法院起诉解决。
如果两位已经在离婚时分割完毕两位的共有财产，一方反悔，可以在离婚一年之内提出诉讼解决。
如果有证据证明是在胁迫或欺骗前提签署的离婚协议，当事人的诉求可以得到法院支持。
《婚姻法》司法解释二：
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
如果两位已经在离婚时分割完毕两位的共有财产，一方反悔，可以在离婚一年之内提出诉讼解决。
如果有证据证明是在胁迫或欺骗前提签署的离婚协议，当事人的诉求可以得到法院支持。
《婚姻法》司法解释二：
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
2019-03-21 06:25:05
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