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交了装修定金不是订金，但是并未签订装修合同与任何合同，可以退吗

更新时间：2019-04-25 13:59:22人浏览

问题描述：

交了装修定金不是订金，但是并未签订装修合同与任何合同，从他们收了钱到现在并未提出要量房或者给我们出设计图，可以退吗交了装修定金不是订金，但是并未签订装修合同与任何合同，可以退吗

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订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。

2019-04-25 13:38:08

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房屋买卖合同的主体（主要标的物）是房子，而不是房子的装修情况，精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。目前市场上出售的精装房主要有两种模式，一种是开发商与购房者只签订一个合同，即《商品房买卖合同》，然后在《补充协议》中约定具体的装修材料和质量标准。
另外一种是开发商与购房者签订《商品房买卖合同》，同时购房人根据开发商的要求与其指定的装修公司签订《委托装修合同》。
无论哪种模式，与购买精装房的风险没有直接关系，购房者购买精装房的风险与合同内容以及所购房屋开发商的实力和信誉有直接关系。
购房者在签订合同时，对装修部分的约定越仔细，对自己越有保障。从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确，包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容。
合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。
否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。

2019-04-25 13:49:18

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在合同中对精装修部分进行约定，包括装修质量、材料、售后等内容，有的楼盘在合同中明确约定，实景样板间的装修标准即是交房标准；有的对材料、管件、地砖、门、窗等采用的品牌在合同中都进行了约定，对售后、保修等内容也进行了明确。对于房子的装修部分，绝大多数开发商通过招标或是其他方式聘请装修公司来完成。
在装修合同中约定了装修中使用材料的品牌等，并且附有质量保证书，对精装修的质量和后期的保修都给予保障，如果不能按协议约定的时间交付，公司还要承担延迟交付给业主造成的直接经济损失。
在装修过程中，公司还将实施监督，最大限度地保证装修质量，以尽可能降低购房者的购房风险。

2019-04-25 13:59:22