现买了二手房需办过户手续，请问要些什么手续资料，或什么证件，我知道的有身份证和离婚证
更新时间：2019-05-17 22:59:02人浏览
问题描述：
您好，我是离过婚的，现买了二手房需办过户手续，请问要些什么手续资料，或什么证件，我知道的有身份证和离婚证现买了二手房需办过户手续，请问要些什么手续资料，或什么证件，我知道的有身份证和离婚证
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买卖所涉及的资料和证件涉及买方和卖方双方： 卖方：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5、房屋产权证件
6、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书; 买方需提供的资料:
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)
4、收入证明或偿债能力证明,
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件
6、学历证明(大专以上提供)
7、一寸彩色免冠照片8相关费用. 受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书;
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5、房屋产权证件
6、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书; 买方需提供的资料:
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)
4、收入证明或偿债能力证明,
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件
6、学历证明(大专以上提供)
7、一寸彩色免冠照片8相关费用. 受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书;
2019-05-17 22:32:02
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通过遗产继承取得的房产需办理过户手续，一般来说，过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的
0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：
100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的
0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：
100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
2019-05-17 22:36:09
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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2019-05-17 22:59:02
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