房屋出租人的法律责任是什么
更新时间：2023-08-01 16:40:40人浏览
问题描述：
房屋出租人的法律责任是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189260人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋出租方的法律责任：
(1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产;
(2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票;
(3)出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费;
(4)出租人应按租赁合同约定的责任，负责检查、维护房地产及其设施，保证房地产安全;
(5)出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。按规定须经有关部门批准的，应报请批准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
(1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产;
(2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票;
(3)出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费;
(4)出租人应按租赁合同约定的责任，负责检查、维护房地产及其设施，保证房地产安全;
(5)出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。按规定须经有关部门批准的，应报请批准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-08-01 16:39:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149463人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：房屋出租方的法律责任：
(1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产;
(2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票;
(3)出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费;
(4)出租人应按租赁合同约定的责任，负责检查、维护房地产及其设施，保证房地产安全;
(5)出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。按规定须经有关部门批准的，应报请批准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-08-01 16:39:39
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助144926人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：房屋的出租人按照规定，需要承担以下责任：
1、按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2、维修责任。
3、在出售房屋前合理期限内通知承租人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
1、按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2、维修责任。
3、在出售房屋前合理期限内通知承租人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2023-08-01 16:40:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋出租有法律规定吗
房屋出租有法律规定，房屋出租涉及的房屋租赁合同就受到民法典的限制，合同订立时应当遵守平等自愿等原则。房屋出租是不需要提供房产证明的，只需要出示原件和复印件查看即
租赁合同
人浏览
如果签订出租协议前，出租人确实不知情并在协议里有禁止约定，那么出租人不应该承担责任。但是既然出租人已经知道承租人在出租屋内从事违法活动，建议应立即报警并停止出租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租人的责任一般有按照约定将租赁物交付承租人并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途、对租赁物进行必要维修、在出卖租赁房屋前的合理期限内通知承租人等。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具备哪些合法条件才能够出租房屋呢？
目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知
租赁合同知识
人浏览
房屋出租房主应该承担的责任有：提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任；按照租赁合同的约定定期收取租金的责任；对出租房屋的权利瑕疵担保责任；基于诚实信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租人的责任：交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。法律依据：《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租人责任是：按照租赁合同的约定定期收取租金；提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修；基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任；对出租房屋的权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房押金不退可起诉。操作如下：1.收集证据，如租赁合同、押金收据等；2.书写起诉状，明确诉求和理由；3.向法院递交起诉状，并按被告人数提出副本；4.等待法院受理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：可以和房东进行协商，如果协商无果可以去相关部门进行投诉或者进行民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租房合同中没有明确电费的处理方式，你可以与房东进行友好协商，提出自己的意见和想法。可以建议双方共同确认租房前的电费余额，并在合同中补充相关条款，明确电费的处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：看合同约定，一般押金可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，关于退房租的问题可以为你解答
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
把你的问题说全，不然没法帮你解释分析。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体可以向房屋管理部门、税务部门详细询问了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要结合其他证据认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
