房东拒绝全额退还租金和电费，是否构成违约？
更新时间：2023-07-30 16:58:07人浏览
问题描述：
7月5日，我租了一套房子，两个月的房租加了200电费，共1500元。我晚上找房东退钱。房东只愿意退500加200电费，黑了我的微信
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2023-07-30 16:56:16
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法律分析：可以退回的。
一、如果是房主，直接去所管辖的供电所打印缴费记录（带上身份证及网银交易记录）。然后去供电局办公楼技术科找相关负责人提交退费。（提供缴费单、身份证复印件、银行卡号 联系方式) 。
一般情况下需要20个工作日左右，电费会退到银行卡里，到时候会电话通知的。
二、如果是租赁的房子 ，首先要找房东要一张身份证复印件，到所管辖的供电所打印缴费记录（带上身份证及网银交易记录）。
然后去供电局办公楼技术科找相关负责人提交退费。（提供缴费单、房主身份证复印件及个人身份证复印件、银行卡号 联系方式) 。一般情况下需要20个工作日左右，电费会退到银行卡里，到时候会电话通知的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十二条 因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
一、如果是房主，直接去所管辖的供电所打印缴费记录（带上身份证及网银交易记录）。然后去供电局办公楼技术科找相关负责人提交退费。（提供缴费单、身份证复印件、银行卡号 联系方式) 。
一般情况下需要20个工作日左右，电费会退到银行卡里，到时候会电话通知的。
二、如果是租赁的房子 ，首先要找房东要一张身份证复印件，到所管辖的供电所打印缴费记录（带上身份证及网银交易记录）。
然后去供电局办公楼技术科找相关负责人提交退费。（提供缴费单、房主身份证复印件及个人身份证复印件、银行卡号 联系方式) 。一般情况下需要20个工作日左右，电费会退到银行卡里，到时候会电话通知的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十二条 因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
2023-07-30 16:58:07
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