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在旧地基上建造新的民居，我要办理哪些手续？

更新时间：2023-07-06 08:41:05人浏览

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1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，然后方可改建。
2、申请人需要带上自己的胜芳镇、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。
3、另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2023-07-06 08:38:10

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建的手续如下:
1、带着户口本、身份证、老房权证(或土地证),到户口所在地村委会(居委会)申请,填写旧房翻建审批表,村委...

2023-07-06 08:38:17

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我国的民法典规定，一般情况下，房产确权规定2021：如果是新申请建房，旧宅基地必须归还村集体，否则新宅基地无法确认。如果要确认新宅基地的使用权，还应通过分户确认。每个地方基本上都有农村居民点的规划面积，农民要在规划区内建房，否则政府部门不会确认。
农民申请的宅基地只能用于建房。用于其他目的的，该权利不能确认。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
具体到个案，由于权利人所主张的被拆迁的房屋已经灭失，即该房屋的所有权因拆除这一事实行为而消灭。鉴于该房屋的所有权已消灭，权利人所要求确认原房屋的所有权不符合法律之规定。

2023-07-06 08:41:05