租房子交押金，现在不租，可以退吗？
更新时间：2023-06-15 07:08:08人浏览
问题描述：
租房子交押金，现在不租，可以退吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助52613人 · 响应时间 平均2分钟内
一、租房的押金什么情况下不能退
1、租房的押金在以下情况下不能退：
（1）租客没有定期上交租金；
（2）租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品；
（3）租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、押金不退怎么起诉
1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；
2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；
3、法院受理案件后，会通知被告举证；
4、法院排期，发放开庭通知书；
5、法院开庭审理，最后作出判决。
2023-06-15 07:06:10
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助141369人 · 响应时间 平均4分钟内
租房不退押金不合法。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。
《民法典》第四百零三条法律依据：《民法典》第四百零三条
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第四百零三条法律依据：《民法典》第四百零三条
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-15 07:06:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助143821人 · 响应时间 平均3分钟内
一、租房中途不租了可以退押金吗
1、租房中途不租了不可以退押金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自身义务，不得擅自变更或者解除合同。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、租房退租流程是什么
1、提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间，至少应在迁移之前30天左右通知房东；
2、清理房间；
3、房东进行退房前检查，如果租客损坏房间，需要部分扣除抵押金，损坏严重需要完全扣除抵押金。
2023-06-15 07:08:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按照协议的约定内容处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房没到期不想租了是可以退押金的。押金是作为房屋预付款存在的，租房没到期不想租赁虽然存在违约行为，需要支付违约金，但是押金作为预先支付的房租，租赁合同解除后，是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房到期押金不退的处理方式主要分为当事人协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客反悔不租了，定金是不能退还的
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
租房押金一般情况下会退。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不想租房子且还没签合同的，押金一般应予退还。承租人可以与出租人协商解除租赁关系，出租人拒绝协商的，属于承租人单方面违约，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看是否存在这个违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：房租可以涨价，但必须要在租房合同结束后拟定新合同才能涨。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了租金没签合同不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。提前退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
承租方违约的，租金需要退还，出租人可以将租金抵扣违约金后退还承租人。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
押金收据遗失，可要求对方在复印件上盖章确认。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，收据是债权凭证，遗失后应采取措施保护自身权益，如不及时处理，可能影响押金退还等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议及时固定证据起诉解决
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
