抵押贷款已经还清，但名下没有房子，还有贷款吗
更新时间：2023-06-12 07:46:08人浏览
问题描述：
抵押贷款已经还清，但名下没有房子，还有贷款吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助171537人 · 响应时间 平均1分钟内
一、没有还清贷款的房子可以抵押贷款吗
1、没有还清贷款的房子可以进行抵押贷款，但再次抵押贷款需要满足的条件如下：
（1）需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；
（2）抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房贷没还清可以过户吗
尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。房产过户的条件条件如下：
1、房主对转让的财产有所有权，已经登记。房产无抵押贷款，无转让时间规定的经济适用房或小产权房；
2、双方都是完全民事行为能力人；
3、双方平等自愿的，按照法定程序办理房地产变更登记。
2023-06-12 07:44:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助189715人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：房贷没还清的房子可以抵押贷款。房贷没还清的房子抵押贷款需要满足以下几个条件：
1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。
2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。
2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-06-12 07:46:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用抵押贷款购买房屋后，如确实无能力归还贷款怎么办？
房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。作为抵押人来说，应承
抵押权
人浏览
你好，这个主要是看出借方是否同意了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
有房贷的房子一般不可以抵押贷款。法律规定，不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。有房贷的房子是指将房屋抵押给银行，当抵押人不能按期偿还贷款时，银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非法融资判刑后债务怎么办
非法融资的行为人被判刑之后，其债务仍然应当进行偿还；被判处刑事处罚不影响民事责任的承担。我国《民法典》规定，民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责
商业招商
人浏览
你好，建议按合同约定履行，协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租出的固定资产属于资产吗
融资租出的固定资产属于资产。融资租入固定资产是指企业由于资金不足或因资金周转暂时困难或为减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。以经营
商业招商
人浏览
如果受到威胁是可以报警的，也可向法院起诉。网络贷款平台，车贷公司，分期公司，催收机构存在电话、短信骚扰、威胁等、抢夺或侵占财产、损害征信记录、侵入住宅等行为的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贸易融资的表现形式是什么
贸易融资的表现形式是进口押汇、限额内透支、进口代付、远期信用证、出口托收押汇、出口保理押汇、进口托收押汇。贸易融资是指银行对进口商或出口商提供的与进出口贸易结算
商业招商
人浏览
一、公司转账一般多久到账1、公司转账一般到账时间如下：（1）快捷到账通常为实时到账，最迟不超过2个小时；（2）跨行转账交易借助两方银行柜面开展工作处置，需一到三
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
融资融券合约到期怎么办
融资融券合约到期之后双方当事人可以在协商一致的前提下对合同进行续约，但期限不得超过两年。我国《证券公司融资融券业务管理办法》规定，证券公司开展融资融券业务，应当
商业招商
人浏览
你好，与执行法官沟通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人进行证券融资满足哪些条件
个人进行证券融资应当满足的条件包括有：年满18周岁；从事证券交易不少于6个月；开户资料规范，账户状态正常；具有收入来源和可支配财产；一定经验和风险承受能力；无重
商业招商
人浏览
借贷问题，方便电话沟通吗？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，购房委托手续，可以在公证处办理。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您的情况具体看在北京吗
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
