未交房的楼盘施工死了人，请问业主能退房吗?
更新时间：2023-06-10 15:46:07人浏览
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未交房的楼盘施工死了人，请问业主能退房吗
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房产证已办理，交房时发现问题且无法整改的可以退房。购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋问题不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
2023-06-10 15:44:11
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根据精神损害赔偿司法解释相关规定，施工侵扰了死者坟墓，使死者的隐私、遗体、遗骨等受到侵害的，使死者近亲属精神遭受到严重损害的，其近亲属有权向人民法院提起诉讼请求精神损害赔偿，人民法院应当依法予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第三条
死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体、遗骨等受到侵害，其近亲属向人民法院提起诉讼请求精神损害赔偿的，人民法院应当依法予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第三条
死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体、遗骨等受到侵害，其近亲属向人民法院提起诉讼请求精神损害赔偿的，人民法院应当依法予以支持。
2023-06-10 15:46:07
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您好，协商不成，建议报警处理
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