房屋买卖违约责任是什么，法律规定房屋交易违约责任是什么
更新时间：2023-05-31 11:42:14人浏览
问题描述：
房屋买卖违约责任是什么，法律规定房屋交易违约责任是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178190人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖中的违约责任有：
（一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
（二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；
（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
（一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
（二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；
（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-05-31 11:40:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170728人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，法律对房屋买卖违约责任包括：
1、继续履行合同；
2、采取补救措施；
3、支付违约金；
4、赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1、继续履行合同；
2、采取补救措施；
3、支付违约金；
4、赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-05-31 11:40:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助130980人 · 响应时间 平均3分钟内
法律对房屋买卖违约责任有：
（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务；
（二）采取补救措施，在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱；
（三）赔偿损失，因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务；
（二）采取补救措施，在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱；
（三）赔偿损失，因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-05-31 11:42:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖合同违约责任怎么约定
生活中购买商品房，一般会签署《商品房买卖合同》，其中会约定违约责任。在履行合同的过程中，我们常会发现开发商约定的违约责任，有时候设置了购房者的违约责任，却避开了
违约责任
人浏览
按照责任区分沟通解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的法律规定主要包括以下内容：1、当事人可以自行约定违约金的数额；2、当事人约定的违约金数额过高的，可以请求法院或仲裁机构适当降低；3、当事人约定的违约金数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同的违约责任是：（一）支付违约金，合同债务人不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖违约的相关法律规定是：守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否有房子买卖合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖违约金法律规定是：违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，这个不算是违约情况。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
预约什么方面的专业的呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览