拆迁是按房屋平方计算的，能分配拆迁补偿吗？
更新时间：2023-05-31 07:44:08人浏览
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拆迁是按房屋平方计算的，能分配拆迁补偿吗？
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一方能否分得 拆迁补偿款 的关键在于其是否对被 拆迁的房屋 享有产权份额。被拆迁人可以取得拆迁补偿，而被拆迁人是指房屋的所有权人。在 房屋所有权 人死亡的情况下，房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。
没有遗嘱的，则按法定继承办理，由 法定继承人 进行继承。 ①、如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得 房屋拆迁款 。 ②、如果继承人是在 婚姻关系存续期间 取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。
拆迁房屋为婚前承租的公有住房的情况 ①、房屋拆迁款的归属主要看公有住房是否双方均有权居住和使用。 ②、如果双方都有居住权的话，那该房屋拆迁款应当 属于夫妻共同财产 。
③、如果该公有住房，要求分割的一方无权居住，那么便无权要求分割动迁款。
没有遗嘱的，则按法定继承办理，由 法定继承人 进行继承。 ①、如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得 房屋拆迁款 。 ②、如果继承人是在 婚姻关系存续期间 取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。
拆迁房屋为婚前承租的公有住房的情况 ①、房屋拆迁款的归属主要看公有住房是否双方均有权居住和使用。 ②、如果双方都有居住权的话，那该房屋拆迁款应当 属于夫妻共同财产 。
③、如果该公有住房，要求分割的一方无权居住，那么便无权要求分割动迁款。
2023-05-31 07:41:57
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房屋拆迁补偿计算标准根据房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申
出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申
2023-05-31 07:42:15
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房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
2023-05-31 07:44:08
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