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法院拍卖工业厂房及土地，规定所有过户税费由卖受人承担，请问个人所得税是卖受人支付还是由买家支付。

更新时间：2019-04-07 02:08:23人浏览

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我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。
　　征缴个人所得税的计算方法(起征点2000元)，使用超额累进税率的计算方法如下：　　缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数　　全月应纳税所得额=(应发工资－四金)－2000　　实发工资=应发工资－四金－缴税　　工资、薪金所得适用个人所得税九级超额累进税率表　　级数　　应纳税所得额（含税所得额）税率% 速算扣除数（元）　　一不超过500元 5 0　　二超过500元至2000元 10 25　　三超过2000元至5000元 15 125　　四超过5000元至20000元 20 375　　五超过20000元至40000元 25 1375　　六超过40000元至60000元 30 3375　　七超过60000元至80000元 35 6375　　八超过80 000元至100000元 40 10375　　九超过100000元 45 15375　　个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用　　级数　　全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元)　　一不超过5,000元的 5 0　　二超过5,000元到10,000元的部分 10 250　　三超过10,000元至30,000元的部分 20 1，250　　四超过30,000元至50,000元的部分 30 4，250　　五超过50,000元的部分 35 6，750　　劳务报酬所得适用　　级　　数　　全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元)　　一不超过20,000元的 20 0　　二超过20,000元到50,000元的部分 30 2,000　　三超过50,000元的部分。

2019-04-07 01:41:43

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一，拍卖房子的所得不足以抵减银行的抵押贷款时，房子不能办理过户，拍卖所得归银行所有，不足部分，银行有权向贷款当事人以及连带责任担保人追讨。　　二，抵押贷款：　　1，指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款；　　2，它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据；　　3，贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。　　三，抵押品的分类：　　根据抵押品的范围,大致可以分为六类:　　
(1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款.
(2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；　　
(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款；　　
(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；　　
(5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款；　　
(6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。

2019-04-07 01:47:24