我的社保参保机构是四川省社会保险管理局，户口不在成都，能在成都买房吗?
更新时间：2019-05-09 05:28:44人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买房子是否需要购买社保要看当地政策规定，各地的规定有所差异，对于社保的购买年限要求也不相同。建议最好可以到当地房管部门和社保部门咨询以获得更加详细的解答。买房子一定要有房产证，没证的不要买；若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易。
2019-05-09 05:06:58
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买房落户口具体手续如下：
1、咨询房屋所在地居委会
先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房；
2、买房办理房权证
和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证；
3、准迁入程序
然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；
4、准迁出程序
带着
（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；
5、编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
6、派出所落户
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。
1、咨询房屋所在地居委会
先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房；
2、买房办理房权证
和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证；
3、准迁入程序
然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；
4、准迁出程序
带着
（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；
5、编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
6、派出所落户
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。
2019-05-09 05:12:06
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社会保险需要根据个人需求而定，如果是自己购买，可以到当地劳动资源和社会保障部门咨询了解，比如个人在上海办理居住证需要三个必要条件:
1.本科或以上学历
2.工作单位注册资金100w或以上
3.上海固定住所(自购，租赁或寄宿)
换单位的话要到人事局的人才交流中心办理单位变更手续，同时新的单位需同样要满足办理居住证的条件，(否则不能继续缴社保)然后继续由新单位帮你缴金.
办理居住证后单位必须帮你交社保三金(失业金，医疗金，养老金)，公积金可以不交(法定要缴,不过事实上公积金的强制程度没有社保来的严格,相关部门也不大过问).
知识延伸：
社会保险与商业保险的主要区别
区别1
实施目的不同。社会保险是为社会成员提供必要时的基本保障，不以盈利为目的;商业保险则是保险公司的商业化运作，以利润为目的;
区别2
实施方式不同。社会保险是根据国家立法强制实施，商业保险是遵循“契约自由”原则，由企业和个人自愿投保;
区别3
实施主体和对象不同。社会保险由国家成立的专门性机构进行基金的筹集、管理及发放，其对象是法定范围内的社会成员;商业保险是保险公司来经营管理的，被保险人可以是符合承保条件的任何人;
区别4
保障水平不同。社会保险为被保险人提供的保障是最基本的，其水平高于社会贫困线，低于社会平均工资的50%，保障程度较低;商业保险提供的保障水平完全取决于保险双方当事人的约定和投保人所缴保费的多少，只要符合投保条件并有一定的缴费能力，被保险人可以获得高水平的保障。
2019-05-09 05:28:44
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如果个人有就业单位，通过个人所在的单位办理社保即可。
如果没有就业单位，根据个人情况而有差别：
1、到户口所在地的镇/街道或者社保办理自谋职业缴纳社保两险（养老和医疗）
2、如果当地允许银行代缴的话，到协议银行办理自谋职业参保两险。
3、如果当地在新农保的试点地区，可以参加新农保
4、如果属于失地人员等情况，可以参加当地的农村养老保险。
如果没有就业单位，根据个人情况而有差别：
1、到户口所在地的镇/街道或者社保办理自谋职业缴纳社保两险（养老和医疗）
2、如果当地允许银行代缴的话，到协议银行办理自谋职业参保两险。
3、如果当地在新农保的试点地区，可以参加新农保
4、如果属于失地人员等情况，可以参加当地的农村养老保险。
2019-05-09 05:17:21
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您好，咨询社保部门
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