请问甲方向乙方借用房证作银行抵押担保贷款，可甲方是通过丙方(投资担保公司)现乙方怎么办？
更新时间：2019-03-26 02:14:41人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助150652人 · 响应时间 平均4分钟内
银行借贷纠纷中，担保人手续有瑕疵，不影响借款人名下抵押物的执行。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
2019-03-26 01:47:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助57074人 · 响应时间 平均2分钟内
银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；
1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
2019-03-26 01:50:30
咨询我
已帮助179170人 · 响应时间 平均2分钟内
投资担保有限公司如何开展债务追讨？出资人首先应该搞清楚该找谁要账，俗话说，冤有头债有主，在提倡依法治国的今天，出资人幻想让政府拿财政资金填窟窿不太现实，政府如果这样做也涉嫌违法，那么应该找谁呢?当然应该找借款人及海洋公司，下面谈谈现在出资人常用的几种维权途径及注意事项：
1.信访;
内地老百姓习惯有事找政府，究其原因还是因为法治社会并未建立，社会生活还有浓厚的人治色彩，老百姓普遍信权不信法，冤死不告状，其实，信访也是可以的，但是一定要合法信访，不能采取过激行为，否则可是赔了夫人又折兵，一定要搞清楚信访目的是什么，提出合理诉求，比如要求法院依法立案、加大执行力度、涉及刑事犯罪的要求公安机关尽快立案侦查、要求海洋公司全力配合等合理诉求都是可以的，（河南金博大杨鹏律师）
那种一味地采取堵路、谩骂等涉嫌聚众扰乱社会秩序、交通秩序并且提不出任何合理诉求的行为都是欠妥的，信访应该有理有据的进行!
2.直接找借款人要账;
如果能找到借款人或者其家人这种方式也是可以的，欠债还钱天经地义，也有出资人通过这种方式要回自己的出资款的，这种方式适用于有偿还能力的借款人，直接方便，只是要注意防止作出过激行为!
3.委托要账公司等要账;
一般要账公司去要账的都长得人高马大，会给胆子不太大的借款人威慑力，缺点是出资人不容易控制局势、成本较高，要账过程中容易出现违法甚至犯罪行为，帐没要回反而牵连到出资人本人，适用于有还款能力但赖着不还、胆子比较小的借款人!一定要注意合法性问题!
4.采取诉讼途径
以前郑州市针对涉及担保公司的案件一律不予立案，使得众多投资人无法采取诉讼方式合法维权。（河南金博大杨鹏律师）但自2015年5月1日起，我国民事立案制度改革，由过去的审查制变更为登记制度。也就是说只要符合第一百一十九条 既：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院就应当受理、立案。已经构成刑事犯罪的担保公司除外。有的投资人会有疑虑，我们案件即使胜诉了，能否执行到位呢？笔者在这里可以明确地告知，投资人如果没有生效判决文书是无法参与分割担保公司财产的。
5.涉及到刑事犯罪的要求公安机关立案侦查。
借款人及担保公司其工作人员等涉及到假件诈骗、非法集资等问题的，可以刑事报案，一些犯罪分子被拘留后出于对人身自由的渴望，会把部分赃款吐出来!办案机关也会协助追赃的!
1.信访;
内地老百姓习惯有事找政府，究其原因还是因为法治社会并未建立，社会生活还有浓厚的人治色彩，老百姓普遍信权不信法，冤死不告状，其实，信访也是可以的，但是一定要合法信访，不能采取过激行为，否则可是赔了夫人又折兵，一定要搞清楚信访目的是什么，提出合理诉求，比如要求法院依法立案、加大执行力度、涉及刑事犯罪的要求公安机关尽快立案侦查、要求海洋公司全力配合等合理诉求都是可以的，（河南金博大杨鹏律师）
那种一味地采取堵路、谩骂等涉嫌聚众扰乱社会秩序、交通秩序并且提不出任何合理诉求的行为都是欠妥的，信访应该有理有据的进行!
2.直接找借款人要账;
如果能找到借款人或者其家人这种方式也是可以的，欠债还钱天经地义，也有出资人通过这种方式要回自己的出资款的，这种方式适用于有偿还能力的借款人，直接方便，只是要注意防止作出过激行为!
3.委托要账公司等要账;
一般要账公司去要账的都长得人高马大，会给胆子不太大的借款人威慑力，缺点是出资人不容易控制局势、成本较高，要账过程中容易出现违法甚至犯罪行为，帐没要回反而牵连到出资人本人，适用于有还款能力但赖着不还、胆子比较小的借款人!一定要注意合法性问题!
4.采取诉讼途径
以前郑州市针对涉及担保公司的案件一律不予立案，使得众多投资人无法采取诉讼方式合法维权。（河南金博大杨鹏律师）但自2015年5月1日起，我国民事立案制度改革，由过去的审查制变更为登记制度。也就是说只要符合第一百一十九条 既：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院就应当受理、立案。已经构成刑事犯罪的担保公司除外。有的投资人会有疑虑，我们案件即使胜诉了，能否执行到位呢？笔者在这里可以明确地告知，投资人如果没有生效判决文书是无法参与分割担保公司财产的。
5.涉及到刑事犯罪的要求公安机关立案侦查。
借款人及担保公司其工作人员等涉及到假件诈骗、非法集资等问题的，可以刑事报案，一些犯罪分子被拘留后出于对人身自由的渴望，会把部分赃款吐出来!办案机关也会协助追赃的!
2019-03-26 02:07:35
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助168053人 · 响应时间 平均4分钟内
根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
具体的法律依据：
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
具体的法律依据：
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
2019-03-26 02:14:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
借款方以储蓄存单作为贷款抵押，当贷款到期后借款方不能归还时，贷款方可否将抵押的储
中国人民银行1991年4月28日就此问题给中国人民银行山东省分行《关于以储蓄存单作贷款担保抵押金有关问题的复函》中明确：你行鲁银发[1991]69号文收悉。经研
贷款债务
人浏览
房屋抵押贷款的条件有哪些，(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款方以储蓄存单作为贷款抵押，当贷款到期后借款方不能归还时，
借款方以储蓄存单作为贷款抵押，当贷款到期后借款方不能归还时，贷款方可否将抵押的储蓄存单抵还借款？中国人民银行1991年4月28日就此问题给中国人民银行山东省分行
债权抵押
人浏览
农业银行抵押担保贷款暂行办法
第一章总则第一条为了加强贷款管理，保障贷款安全，促进资金融通，提高资金使用效益，根据《中华人民共和国民法通则》和《借款合同条例》，特制定本办法。第二条抵押贷款是
担保法规
人浏览
借款合同解除了担保合同还有效吗？《关于适用若干问题的解释》第10条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
[1]银行承兑协议一式三联，第一联出票人留存，第二、三联承兑银行留存。银行承兑汇票的承兑银行，应按票面金额向出票人收取万分之五的手续费。经银行承兑后，出票人与承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院诉讼途径解决的哦！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
乙方房产会被处理掉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
1、可以报案，看看是否涉嫌诈骗。2、还款责任由负责贷款的一方先行承担。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询