我们是办公楼租房,当时和房东签了一年的合同,我们要房东赔偿所有的装修费用,和误工费还有违约金

更新时间:2019-03-04 18:17:39人浏览
问题描述:
我们是办公楼租房,当时和房东签了一年的合同,刚刚10月租的,十月底的时候房东说把办公楼给卖了,说要我们12月底之前搬走。我们是公司,房内很多维修包括一些办公装修都全部弄好,房东说要我们搬,我们要房东赔偿所有的装修费用,和误工费还有违约金,房东说只肯赔偿2个月的房租。我们刚弄好又要找房子搬,耽误了大量的时间和精力,还有公司的损失,我们要怎么去索要赔偿才合理我们是办公楼租房,当时和房东签了一年的合同,我们要房东赔偿所有的装修费用,和误工费还有违约金
3位律师解答
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如果公司一方违约,公司是需要承担违约责任的。
《中华人民共和国》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外,公司违约解除合同的,属于单位单方违法解除劳动关系,应该向职工支付双倍的经济补偿金。
2019-03-04 18:06:26
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如果与公司签订了劳动合同,那么申请离职就需要按照《劳动合同法》第三十七条的规定,履行提前三十天书面告知义务,三十天届满,你与公司间的劳动合同终止,劳动关系解除。
你提前一周申请离职,显然违反了上述规定,公司批准你的离职申请,但并不等于接受你提前一周才申请的做法。
所以公司扣你工资(应支付你已工作期间的工资),并无不当。
你连与公司签订的是哪种类型的劳动合同都搞不清楚,对问题的解决就有相当难度。试用期最长为六个月,一年期限的试用期显然违法。
其次,如果公司在你工作的一年时间里,没有按规定为你缴纳社会保险费,你完全可以依据《劳动合同法》第三十八条的规定,解除与公司间的劳动合同,还有权要求公司支付解除劳动合同经济补偿,补缴欠缴的社会保险费等。
2019-03-04 18:15:18
合同纠纷律师团队 咨询我
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合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同,必须具有最基本的“要件”,即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议,合同谈判也就“基本”结束。
合同谈判的要点主要是合同的主要元素,主要有下列内容:
1、合同标的
2、合同标的的数量与质量
3、双方权利义务
4、收费数额与方式
5、商品或服务交付的数额和方式
6、违约责任、解除条件
7、争议解决条款、合同生效期间
8,合同签订日期和地点;
2019-03-04 18:17:39
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