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法律分析:如果想要在城市区域建房,现在比较难,相当于开发商建设商品房,则需通过市发改委批项目,国土局批地,规划局批准用地范围和建设工程,竣工验收后向房屋管理部门申请商品房预售许可证,才能销售。如果是在农村宅基地建房,因农村一户只允许有一处宅基地,因此在分户或者特殊情况下才能申请新的宅基地。
如果建房是需要使用耕地的,需经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《中华人民共和国土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地,才可以建房。
如果是使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准,通过就可以建房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
如果建房是需要使用耕地的,需经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《中华人民共和国土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地,才可以建房。
如果是使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准,通过就可以建房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
2023-01-22 04:26:27
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由地方国土局进行办理
根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等国家法律法规的规定,户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地,但不准买卖。
若是申请宅基地建房确权后,同一社区的成员可以买卖过户,也就是说宅基地不能买卖,但上面建的房屋可以买卖给同一社区的成员。
首先你家盖房子后是否申请了建房许可证、办理了房权证,如果没有办房权证带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明;之后带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘,出具测绘图;到房管部门受理窗口申请办理,房管部门受理、审批核准后,缴费取证;
以上步骤办理完毕,或者你们有房权证双方就可以进行交易过户了。
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根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等国家法律法规的规定,户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地,但不准买卖。
若是申请宅基地建房确权后,同一社区的成员可以买卖过户,也就是说宅基地不能买卖,但上面建的房屋可以买卖给同一社区的成员。
首先你家盖房子后是否申请了建房许可证、办理了房权证,如果没有办房权证带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明;之后带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘,出具测绘图;到房管部门受理窗口申请办理,房管部门受理、审批核准后,缴费取证;
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2023-01-22 04:28:15
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如果想要在城市区域建房,现在比较难,相当于开发商建设商品房,则需通过市发改委批项目,国土局批地,规划局批准用地范围和建设工程,竣工验收后向房屋管理部门申请商品房预售许可证,才能销售。如果是在农村宅基地建房,因农村一户只允许有一处宅基地,因此在分户或者特殊情况下才能申请新的宅基地。
如果建房是需要使用耕地的,需经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《中华人民共和国土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地,才可以建房。
如果是使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准,通过就可以建房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
如果建房是需要使用耕地的,需经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《中华人民共和国土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地,才可以建房。
如果是使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准,通过就可以建房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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2023-01-22 04:33:26
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