经破产清算组商定，破产清算组 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务
甲方：破产清算组 乙方： 我 2000年12月12日 房地产买卖契约 甲方：破产清算组 乙方：我。由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）双方同意就下列房地产买卖事项，订本立契约，共同遵守。 一，甲方自愿将座落在襄沙路中北四间1-3层共12间公有砖混的房地产（房屋建筑面积437.76平方米）出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本契约附件一，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二，甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币#######元。乙方由2001年四月四日前一次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式:现金付款。 三，双方同意于二00一年四月四日由甲方将上述房地产正式交付给乙方，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四，甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五，违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起五日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款千分之二的滞纳金。 六，本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七，上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 八，本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 九，本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十，本契约一式三份，甲乙双方各执一份。送市房地产交易管理所一份。 审批单位——签章——经办人：签名甲方（签章） 乙方：签名 二00一年四月十二日 上面是我所签定的两份合同书。后合同中第一条所说的附件一就是一张我购房的平面图。长14.25米。宽10.24米。前合同中所述的前走廊在这个面积中。
房管局限期办理更正通知书
王**：现查明，你的房产的前走廊按协议不属于你个人所有，但在登记时却登记在你的名下，属于登记错误，根据《房屋登记办法》第七十五条之规定，请你在收到本通知书之日起15日内持有身份证明和权属证书到我局办理更正登记。
2009年8月11日经破产清算组商定，破产清算组 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务
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(一)房屋座落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;
(二)房屋面积增加或减少的;
(三)翻建的;
(四)法律、法规规定的其他情形。 设定抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。 所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记. 因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
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委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”《合同法》第一百一十五条规定：“……收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
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买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
二 . 调档
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。
如果委托给中介，就是他们的事了。
三 . 验证
中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
四 . 签约
验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
五 . 签订中保合同
买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
六 . 交款
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
七 . 过户
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
