我是一小区的业主，今天就在小区被盗了。您说物业是不是需要对我们承担责任？我们每次都按时缴纳物业费。

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。
另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。
如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。
举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。

小区物业费包括哪些？ 　　物业管理费一般由以下项目构成： 　　
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用； 　　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　
3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　
4、物业管理区域绿化养护费用； 　　
5、物业管理区域秩序维护费用； 　　
6、办公费用； 　　
7、物业管理企业固定资产折旧； 　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　
9、经业主同意的其它费用。 　　 　　
1、物业管理费如何确定 　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。 　　
2、物业管理费确定原则 　　物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。以河北省为例为您介绍盗窃量刑标准：
1、法定刑在三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金幅度的量刑起点和基准刑 　　
(1)盗窃公私财物，犯罪数额达到“数额较大”起点八百元或者一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃三次的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。 　　
(2)盗窃公私财物数额满七百元不满八百元，具有下列情形之一的，以盗窃罪定罪，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点： 　　①以破坏性手段盗窃造成公私财产损失的; 　　②盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的; 　　③造成严重后果或者具有其他恶劣情节的。 　　
(3)盗窃国家三级文物一件的，可以在九个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 　　
(4)盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量达到二十五份的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。 　　在量刑起点的基础上，可以根据盗窃数额、次数等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，可以增加相应的刑罚量，确定基准刑： 　　
(1)犯罪数额每增加五百元，可以增加一个月刑期; 　　
(2)一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃三次以上的，每增加一次作案，可以增加二个月至三个月刑期; 　　
(3)盗窃国家三级文物二件的，可以增加九个月至一年刑期; 　　
(4)盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量超过二十五份的，每增加七份，可以增加一个月刑期。 　　
2、法定刑在三年以上十年以下有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑 　　
(1)盗窃公私财物，犯罪数额达到“数额巨大”起点一万元的，可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 　　
(2)盗窃公私财物数额满八千元不满一万元，并具有下列情形之一的，可以认定为“有其他严重情节”，并在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点： 　　①犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯; 　　②盗窃金融机构的; 　　③流窜作案危害严重的; 　　④导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的; 　　⑤盗窃救灾、抢险、防汛、扶贫、移民、救济、医疗款物，造成严重后果的; 　　⑥盗窃生产资料，严重影响生产的; 　　⑦造成其他重大损失的。 　　
(3)盗窃国家三级文物三件或者二级文物一件的，可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 　　
(4)盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量达到二百五十份的，可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 　　在量刑起点的基础上，可以根据盗窃数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，可以增加相应的刑罚量，确定基准刑： 　　
(1)犯罪数额每增加一千元，可以增加一个月刑期; 　　
(2)具有可以认定为“其他严重情节”的情形，每增加一种情形，可以增加六个月至一年刑期; 　　
(3)盗窃国家三级文物超过三件，每增加一件，可以增加九个月至一年刑期;盗窃国家二级文物二件的，可以增加二年六个月至三年刑期; 　　
(4)盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量超过二百五十份的，每增加三十份，可以增加一个月刑期。 　　
3、法定刑在十年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑 　　
(1)盗窃公私财物，犯罪数额达到“数额特别巨大”起点五万元的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 　　
(2)盗窃公私财物数额满四万元不满五万元，并具有下列情形之一的，可以认定为“有其他特别严重情节”，并在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点： 　　①犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯; 　　②盗窃金融机构的; 　　③流窜作案危害严重的; 　　④导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的; 　　⑤盗窃救灾、抢险、防汛、扶贫、移民、救济、医疗款物，造成严重后果的; 　　⑥盗窃生产资料，严重影响生产的; 　　⑦造成其他重大损失的。 　　
(3)盗窃国家二级文物三件或者一级文物一件的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。依法应当判处无期徒刑的除外。 　　
(4)盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量达到二千五百份的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 　　在量刑起点的基础上，可以根据盗窃数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，可以增加相应的刑罚量，确定基准刑： 　　
(1)犯罪数额每增加五千元，可以增加一个月刑期; 　　
(2)具有可以认定为“其他特别严重情节”的情形，每增加一种情形，可以增加一年至二年刑期; 　　
(3)盗窃国家二级文物超过三件，每增加一件，可以增加九个月至一年刑期;盗窃国家一级文物二件的，可以增加二年六个月至三年刑期; 　　
(4)盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量超过二千五百份的，每增加一百份，可以增加一个月刑期。 　　
4、有下列情节之一的，可以相应增加刑罚量，调节基准刑: 　　
(1)盗窃公私财物数额满八百元不满八千元或满一万元不满四万元，分别未被认定为具有其他严重情节或者特别严重情节，具有下列情形之一的，可以增加基准刑的30%以下： 　　①犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯; 　　②盗窃金融机构的; 　　③流窜作案危害严重的; 　　④导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的; 　　⑤盗窃救灾、抢险、防汛、扶贫、移民、救济、医疗款物，造成严重后果的; 　　⑥盗窃生产资料，严重影响生产的; 　　⑦造成其他重大损失的。 　　以上七种情形每增加一种情形，可以再增加基准刑的10%以下; 　　
(2)具有“流窜作案;盗窃救灾、抢险、防汛、扶贫、移民、救济、医疗款物，未造成严重后果;盗窃生产资料，未严重影响生产”情形之一的，可以增加基准刑的20%以下;每增加一种情形，可以再增加基准刑的10%以下; 　　
(3)具有“以破坏性手段盗窃造成公私财产损失的;盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的;造成严重后果或者具有其他恶劣情节”情形之一的，可以增加基准刑的20%以下;每增加一种情形的，可以再增加基准刑的10%以下; 　　
(4)具有多次盗窃情形的，可以增加基准刑的20%以下; 　　
(5)入户盗窃的，可以增加基准刑的20%以下; 　　
(6)为吸毒、赌博等违法犯罪活动而盗窃的，可以增加基准刑的20%以下。 　　
5、有下列情节的，可以相应减少刑罚量，调节基准刑： 　　
(1)确因治病、学习等生活急需而盗窃的，可以减少基准刑的20%以下; 　　
(2)案发前主动将赃物放回原处或归还被害人的，可以减少基准刑的50%以下; 　　
(3)盗窃自己家的财物或者近亲属的财物的，可以减少基准刑的50%以下。不作犯罪处理的除外。 　　
6、盗窃未遂，情节严重(如以数额巨大的财产或者国家珍贵文物等为盗窃目标)的，应当以盗窃罪定罪处罚，量刑起点和基准刑可以参照上述第
2、3条的规定予以确定;盗窃违禁品，按盗窃罪处理的，不计数额，根据情节轻重量刑;盗窃技术成果等商业秘密的，按照刑法第二百一十九条的规定定罪处罚。