我现在住的房子的房产证上是我老婆的名字，我能将房产证上面的名字改过来吗？有什么程序吗？
更新时间：2019-01-06 10:29:37人浏览
问题描述：
我现在住的房子的房产证上是我老婆的名字，我老婆已经去世２年了，我能将房产证上面的名字改过来吗？有什么程序吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2019-01-06 10:11:32
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可以更改。
一、由于公安部门原因导致社保登记信息变更的，需提供：
1、公安部门证明（验原件收复印件。注意：变更姓名和身份证号码的，证明内要注明原姓名、身份证号与现姓名、身份证号之间的关系，如只更改姓名且在户口本内有注明是曾用名的可不用提供此件）
2、身份证（验原件收复印件）；
3、户口本（验原件收复印件）；
4、个人申请（签名并盖指模）。
二、参保人本人改名导致社保登记信息变更的，需提供：
1、公安部门证明（验原件收复印件，证明内要注明原姓名与现姓名之间的关系，如在户口本内有注明是曾用名，的可不用提供此件）
2、身份证（验原件收复印件）；
3、户口本（验原件收复印件）；
4、个人申请（签名并盖指模）。
一、由于公安部门原因导致社保登记信息变更的，需提供：
1、公安部门证明（验原件收复印件。注意：变更姓名和身份证号码的，证明内要注明原姓名、身份证号与现姓名、身份证号之间的关系，如只更改姓名且在户口本内有注明是曾用名的可不用提供此件）
2、身份证（验原件收复印件）；
3、户口本（验原件收复印件）；
4、个人申请（签名并盖指模）。
二、参保人本人改名导致社保登记信息变更的，需提供：
1、公安部门证明（验原件收复印件，证明内要注明原姓名与现姓名之间的关系，如在户口本内有注明是曾用名，的可不用提供此件）
2、身份证（验原件收复印件）；
3、户口本（验原件收复印件）；
4、个人申请（签名并盖指模）。
2019-01-06 10:14:02
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-01-06 10:29:37
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