请问未办理物权登记的不影响合同效力吗
更新时间：2022-12-25 15:03:41人浏览
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请问未办理物权登记的不影响合同效力吗
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未办理物权登记不会影响合同的效力。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-12-25 14:58:13
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合同效力未定的有：
1、限制民事行为能力人订立的合同，须经法定代理人追认后方有效；
2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力；
3、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的合同才发生效力。法律依据：《民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、限制民事行为能力人订立的合同，须经法定代理人追认后方有效；
2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力；
3、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的合同才发生效力。法律依据：《民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-12-25 15:02:50
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合同效力待定情形包括：
1、限制行为能力的人订立的合同，经法定代理人追认后，合同有效；
2、无权代理人订立的合同，经被代理人追认才能对被代理人产生法律拘束力；
3、无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
1、限制行为能力的人订立的合同，经法定代理人追认后，合同有效；
2、无权代理人订立的合同，经被代理人追认才能对被代理人产生法律拘束力；
3、无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
2022-12-25 15:03:41
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