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开发商不按合同履行赔偿的该如何处理

更新时间：2022-12-23 06:08:43人浏览

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开发商不按合同履行赔偿的该如何处理

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开发商不按合同履行赔偿的处理是：
1、先行协商解决，发出书面通知督促开发商履行赔偿义务；
2、协商无法解决的，发出律师函等书面通知要求开发商在一定期限内进行赔偿；
3、直接上诉法院或仲裁机构，要求开发商按合同约定或者有关法律法规承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-12-23 06:05:57

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开发商不履行合同的处理方式是可以先协商，协商不成的可以选择调解、诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2022-12-23 06:06:38

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开发商不按合同履行赔偿的购房者可以携带身份证、合同、起诉状等材料向法院提起民事诉讼，双方约定违约金的应当按照约定支付违约金，双方没有约定违约金的可以主张按照遭受的实际损失请求赔偿。法院判决开发商承担违约责任但开发商在判决书规定的期限内仍不支付的，购房者可以申请强制执行。
法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-12-23 06:08:43