签订房屋认购书时要注意哪些问题
更新时间：2022-12-20 11:36:16人浏览
问题描述：
签订房屋认购书时要注意哪些问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助62635人 · 响应时间 平均3分钟内
签订认购书要注意：
1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实；
2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息；
3、谨慎填写交易双方基本情况；
4、妥善保存好原始材料；
5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证；
6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实；
2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息；
3、谨慎填写交易双方基本情况；
4、妥善保存好原始材料；
5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证；
6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2022-12-20 11:32:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助61980人 · 响应时间 平均1分钟内
签订认购书应当注意以下问题：
1、购房者在决定交定金之前需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款；
2、对于房屋的各个方面，都需要了解清楚，防止上当受骗；
3、认购书上的条款需要明晰清楚等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
1、购房者在决定交定金之前需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款；
2、对于房屋的各个方面，都需要了解清楚，防止上当受骗；
3、认购书上的条款需要明晰清楚等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2022-12-20 11:34:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60257人 · 响应时间 平均1分钟内
签订房屋认购书时要注意的问题：
1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实；
2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息；
3、谨慎填写交易双方基本情况；
4、妥善保存好原始材料；
5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证；
6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实；
2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息；
3、谨慎填写交易双方基本情况；
4、妥善保存好原始材料；
5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证；
6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2022-12-20 11:36:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公司签订买卖合同的注意事项
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，只要是合法成立的公司，业务基本都是具有买卖合同的性质的，那么公司签订买卖合同的注意事项？下面就
合同通则一般规定
人浏览
你好，按照双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房买卖合同要注意什么
签订商品房买卖合同要注意什么？《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。签合同前要分清商品房是预售还是
房产合同知识
人浏览
签订认购书时，购房者应注意哪些问题
房地产动态
人浏览
你好，可以委托律师起草。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同注意事项
现在很多人都会买房，在房产交易的过程中，购房者一般都是处于相对弱势的位置，有时候买房的时候，可能会遇到各种各样的纠纷，作为购房者只有了解一些常见的陷阱，才能更好
合同纠纷
人浏览
有下列注意事项：产权证要齐全；签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；注意公摊面积。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，您想具体了解哪个区的呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按合同约定进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
具体税率如下：买家支付：1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米；2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以更名。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议你们协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房屋价格评估是一个复杂的过程，它涉及到多个因素，包括房屋的地理位置、建筑质量、面积、楼层、朝向、装修情况、周边环境、市场供需状况等。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
