房产证不满两年，144平以上出售85万，所以税都由卖家出，一起要出多少税钱？
更新时间：2022-12-17 21:04:50人浏览
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房产证不满两年，144平以上出售85万，所以税都由卖家出，一起要出多少税钱？
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卖房子要交的税费有：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
1.5%的契税；
0.05%的印花税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
1.5%的契税；
0.05%的印花税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2022-12-17 21:03:31
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房屋买卖的纳税如下：房款1%的个人所得税；房款
1.5%的契税；房款
0.05%的印花税；差价
5.5%（房产证未满2年）的增值税；交易费；测绘费；权属登记取证费。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
1.5%的契税；房款
0.05%的印花税；差价
5.5%（房产证未满2年）的增值税；交易费；测绘费；权属登记取证费。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-12-17 21:04:13
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1、印花税:房款的
0.05%。
2、测绘费:
1.36元/平方米
3、交易费:3元/平方米。
4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
5、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则根据条例》第十五条
根据条例第十条的规定，纳税人应按照下列程序办理纳税手续：
（一）纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。 纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。
（二）纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。
2022-12-17 21:04:50
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