单位卖300万的房产需交多少税
导读:
房产交易需要缴纳相关税费,缴纳了税费以后房产才能顺利过户到买方的名下。那么为了让大家能够详细了解单位卖300万的房产需交多少税的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
(二)产权出典的,由承典人纳税;
(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
(六)产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
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