朋友向民间借贷公司贷款，一个是在房屋抵押合同上签字，现在贷款公司向法院起诉我，法院会采用录音吗？

更新时间：2019-05-13 10:33:21人浏览

问题描述：

您好，朋友向民间借贷公司贷款，拿来了房屋作抵押，借贷公司的人让再找个人担保，我就当了担保人。当时签了两个字，一个是在房屋抵押合同上签字，一个是在另一个字条上签字（字条上写的是朋友借款，然后是朋友的签名和我的担保人签名）。现在朋友跑了，贷款公司起诉朋友想收房屋才知道房子是假的，当时的房产证也是假的，我也不知道这个情况，我就是看他有房子才替他担保的。现在贷款公司向法院起诉我，但是只露出了当时的那个借款字条，没有提房屋抵押的事情，但是我的录音能证明（当时借贷公司给我打电话说朋友不见了，我说你可以起诉他让收回房子，他说他哪里有房子，房子是假的。这个我是录了音的）。想咨询一下，我该怎么办？法院会采用录音吗？当时的钱是通过银行打到账户上的朋友向民间借贷公司贷款，一个是在房屋抵押合同上签字，现在贷款公司向法院起诉我，法院会采用录音吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房产抵押是把房产作为抵押物，而单位开收入证明是证明你的收入，银行好确认你的贷款金额和还贷比。　　申请办理房产抵押贷款的条件：　　
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；　　
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；　　
3、银行规定的其它条件。　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：　　身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2019-05-13 10:06:36

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借款协议书上担保人签字是否负法律责任？负法律责任，一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。《担保法》第17条规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
但是，有下列情形之一的除外：
（1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（3）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。
《担保法》第18条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《担保法》第19条还规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

2019-05-13 10:33:21

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担保合同中担保人的权利和义务如下：
担保人权利
1、按担保贷款条件和程序自主审查和决定是否为贷款提供担保；
2、要求借款人提供与借款有关的资料；
3、有权对借款人进行贷后跟踪审查；
4、如借款人未能履行合同规定义务的，担保人有权通知贷款人依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；
5、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施等。
6、有权处要求担人提供反担保措施；
7、在履行代偿义务后，有权利对债务进行追偿。
担保人的义务：
1、债务人未仍履行到到期债务，但保人有义务代为偿还；
2、应当公布所担保的贷款种类、期限和利率，并向借款人提供咨询；
3、应当审议借款人的借款申请，并及时对是否提供担保给予答复；
4、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外等。

2019-05-13 10:33:13