遇到小产权房屋买卖纠纷如何处理
更新时间：2022-12-10 15:46:07人浏览
问题描述：
遇到小产权房屋买卖纠纷如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助83514人 · 响应时间 平均5分钟内
小产权房屋买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-10 15:42:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助142177人 · 响应时间 平均4分钟内
小产权房屋买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-10 15:44:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助140926人 · 响应时间 平均1分钟内
遇到小产权房屋买卖纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2022-12-10 15:46:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房屋买卖合同效力纠纷怎么处理
实践中，对于农村房屋应该如何进行处理，有些人会将其买卖给他人使用，这也是被许可的。那么，农村房屋买卖合同效力纠纷怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
宅基地使用权
人浏览
想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。违反《合同法》的，根据合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷如何解决
当你购买了一套心仪的房子，却碰上了房屋买卖纠纷，这下该怎么办?其实不用慌张，问题来了就解决。那么，二手房买卖纠纷如何解决?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面
房地产法
人浏览
小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房价格低廉的背后存在着巨大的风险，房子不能过户仅凭一纸合同无法保障买方权益，且外地人员不能购买小产权房，签订的合同将因违反法律法规而被认定为无效合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么纠纷？详细说明一下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个合同是无效的，没有什么正规的方式。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于一房二卖纠纷，应根据不同情况予做不同的处理：第一，在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立房屋买卖合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
个人房屋价格评估是一个复杂的过程，它涉及到多个因素，包括房屋的地理位置、建筑质量、面积、楼层、朝向、装修情况、周边环境、市场供需状况等。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以申请公积金贷款。公积金提取不影响贷款资格，但需满足贷款条件。若公积金账户余额不足或信用记录有问题，可能影响贷款额度或审批。若贷款申请受阻，建议及时咨询公积金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：根据房屋实际面积，税费标准如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元平方米。2、房屋登记费：550元本。3、权证印花税：5元本。4、印花税：房屋产价的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
借名买房，如果对方不还贷的，当事人可以先自己垫付贷款，然后去人民法院起诉主张对方返还所垫付的贷款。根据法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：双方没有结婚，买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：在北京买房不一定非要北京户口，非京籍家庭只要符合相关的政策要求也是可以在北京买房的，比如说外地家庭在京无房的条件，并且需要连续缴纳5年的社保或个税，是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，积极应诉为好
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以查询的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
