法律快车法律问答 > 江苏法律问答苏州法律问答苏州婚姻家庭法律问答 > 问答详情

婚前买房男方付首付，由于男方征信不好，不能贷款，只好用女方名贷款，婚后共同还贷怎么样和女方写协议？

更新时间：2022-12-10 14:44:08人浏览

问题描述：

婚前买房男方付首付，由于男方征信不好，不能贷款，只好用女方名贷款，婚后共同还贷，怎么样和女方写协议

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

婚姻家庭律师团队

推荐

已帮助159399人 · 响应时间平均3分钟内

以下问题当事人在婚前贷款买房时应该注意到的：婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，判归登记的首付一方，并由其对另一方进行补偿；其他该注意的问题。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-12-10 14:40:52

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助192151人 · 响应时间平均4分钟内

婚前贷款买房该注意的问题：
1、婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；
1、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，判归登记的首付一方，并由其对另一方进行补偿；
3、其他该注意的问题。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-12-10 14:42:16

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助143230人 · 响应时间平均1分钟内

婚前贷款买房子的，婚后是否要夫妻双方共同还贷的，可以由夫妻双方自行约定。如果以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2022-12-10 14:44:08