奶奶名下有一处房产，姑姑都愿意放弃继承权，要去公证处公证，办理公证要一起到场吗?分批公证可以吗?
更新时间：2018-12-29 13:08:40人浏览
问题描述：
爷爷奶奶都去世了，奶奶名下有一处房产，其他叔叔、大伯、姑姑都愿意放弃继承权，要去公证处公证，但很多人都在外地，没办法回来。办理公证要一起到场吗?在外地进行协议公证是否有效?因为在外地，一起回来的可能性较小，分批回来，分批公证可以吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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遗赠扶养协议公证程序：
一、申请公证
办理遗赠扶养协议公正，当事人双方应亲自到公证处提出申请，遗赠人确有困难，公证人员可到其居住地办理。
二、提交材料
三、公证处受理
四、公证处审查
五、出具公证书
符合条件的遗赠扶养协议，公证处应出具公证书；
不符合规定条件的，应当拒绝公证，并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。
一、申请公证
办理遗赠扶养协议公正，当事人双方应亲自到公证处提出申请，遗赠人确有困难，公证人员可到其居住地办理。
二、提交材料
三、公证处受理
四、公证处审查
五、出具公证书
符合条件的遗赠扶养协议，公证处应出具公证书；
不符合规定条件的，应当拒绝公证，并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。
2018-12-29 12:56:33
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离婚协议公证：
离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事项签订协议行为的真实性，合法性的活动。
离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，仅是证明双方为解除婚姻关系，就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行，公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。
当事人办理离婚协议公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事项签订协议行为的真实性，合法性的活动。
离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，仅是证明双方为解除婚姻关系，就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行，公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。
当事人办理离婚协议公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
2018-12-29 13:05:04
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首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
2018-12-29 13:08:40
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