婚前购买的房子，婚后赠与女方，是单证房子 没有房产证，请问怎么操作
更新时间：2022-12-07 11:36:11人浏览
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婚前购买的房子，婚后赠与女方，是单证房子没有房产证，请问怎么操作
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，系夫妻共同财产，平均分割
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，系夫妻共同财产，平均分割
2022-12-07 11:34:08
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如果婚后没有加上男方的名字，也没有签订任何协议的，那么婚前男方首付但是登记在女方名下的房屋属于女方的个人财产，视为男方对女方的赠与。房屋作为不动产，权利属于不动产登记簿上的权利人，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2022-12-07 11:36:11
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你好这个是可以去起诉的
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您好，须根据具体案情而定
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上午好，是可以帮助处理的，是需要承担后续风险的
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