不动产抵押合同成立的条件有哪些

更新时间:2022-12-04 16:38:10人浏览
问题描述:
不动产抵押合同成立的条件有哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助103589人 · 响应时间 平均4分钟内
不动产抵押合同的成立和生效的要件是一样的,法律另有规定或当事人另有约定的除外。因为合同依法成立时生效,法律另有规定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法定其他情形等。法律依据:《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2022-12-04 16:34:16
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助53382人 · 响应时间 平均1分钟内
不动产抵押合同应写明:抵押人与抵押权人的姓名、住所;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;不动产的名称、位置等情况;以及抵押担保的范围、方式等内容。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
2022-12-04 16:36:17
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助111110人 · 响应时间 平均1分钟内
不动产抵押合同生效的条件是:
1、抵押合同内容是当事人真实的意思表示;
2、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗;
3、抵押合同当事人具有相应的民事行为能力。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-12-04 16:38:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
住房抵押合同生效的条件有哪些
住房抵押合同生效的条件有哪些
住房抵押合同生效的条件主要包括:1、抵押物必须符合法律规定;2、当事人应当办理抵押物登记;3、签订合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
小区物权
人浏览
不动产抵押合同怎么写
不动产抵押合同怎么写
不动产抵押合同的书写方法:1、需要写明抵押人与抵押权人的姓名、住所;2、写明被担保债权的种类和数额;3、写明债务人履行债
合同法
人浏览
房产抵押登记有哪些材料
房产抵押登记有哪些材料
办理房产抵押登记需要提交房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。
小区物权
人浏览
担保物权合同生效条件有哪些?
担保物权合同生效条件有哪些?
我们在进行担保活动的时候,可以注意到担保合同的订立就是为了更好的保护合同当事人的权益免受侵害。那么,担保物权合同生效条件有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知
担保物权一般规定
人浏览
房产抵押合同生效条件都有哪些
房产抵押合同生效条件都有哪些
房产抵押合同生效条件如下:1、担保的主合同具有法律效力;2、抵押合同的内容不违反法律、法规的强制性规定;3、属于可以设定
房地产
次播放
抵押合同生效的条件是什么
抵押合同生效的条件是什么
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押
债权债务
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
如何投诉开发商房子质量
如何投诉开发商房子质量
投诉开发商房子质量可向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。
小区物权
人浏览
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
一般担保人指的是为债务人提供担保的第三方。根据《中华人民共和国民法典》,担保形式包括人的担保、物的担保和金钱担保,旨在增加债权实现的保障。担保人需承担相应责任,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
担保人可通过协议解除担保责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,若主债权消灭或债权人放弃担保物权,担保责任将解除。如未及时处理,可能导致持续承担担保责任,影响个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违章建筑如何赔偿
房东违章建筑如何赔偿
房东违章建筑没有赔偿。违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定,当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。
小区物权
人浏览
你好,结合合同具体约定确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
小区物权
人浏览
车辆被别人抵押了是否犯法,视情况而定:1、私自将他人车辆向第三人抵押属于民事纠纷,一般不涉及到犯罪问题;2、如将代为保管的车辆,以占为已为目的在车主催要时拒不归
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以说说具体情况,帮助您分析分析
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 请问下具体i情况如何的呢
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询