房屋未交付，开发商破产清算了，想继续等房子，怎么申报债权?
更新时间：2022-11-29 20:46:08人浏览
问题描述：
房屋未交付，开发商破产清算了，想继续等房子，怎么申报债权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136348人 · 响应时间 平均4分钟内
公司破产或者重整期间债权只能申报而不能要求清偿，清偿比例根据申报债权占总债权的比例清偿。
2022-11-29 20:42:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助67409人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商破产房子的处理是：如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十四条
人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。
第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。
第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。
第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。
第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
2022-11-29 20:44:08
咨询我
公司企业律师团队
推荐
已帮助97312人 · 响应时间 平均3分钟内
进行债权申报时的要求：
1、须为合法有效的债权。
2、须为以财产给付为内容的请求权。
3、须为以债务人财产为受偿基础的请求权。
4、须为法院受理破产申请前成立的对债务人享有的债权。
5、须为平等民事主体之间的请求权。对债务人的罚款等财产性行政处罚，不得申报。
6、须为合法有效的债权。法律依据：《破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。 债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。
1、须为合法有效的债权。
2、须为以财产给付为内容的请求权。
3、须为以债务人财产为受偿基础的请求权。
4、须为法院受理破产申请前成立的对债务人享有的债权。
5、须为平等民事主体之间的请求权。对债务人的罚款等财产性行政处罚，不得申报。
6、须为合法有效的债权。法律依据：《破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。 债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。
2022-11-29 20:46:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
哪些财产不属于破产财产？
以下财产不属于破产财产：1、债务人基于仓储、保管、加工承包、委托交易等法律关系占有、使用别人的财产。2、抵押品、留置物、出置物。3、保险金、赔偿金等代位物。4、
破产法
人浏览
公司破产清算股东不配合，可让其承担连带责任。根据《中华人民共和国公司法》规定，如股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产损失，债权人可主张其在损失范围
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司清算要股东的同意吗
公司进行清算需要股东的同意，但仅需要全体股东中具有三分之二表决权的股东同意即可进行。公司法规定，公司因本法规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算
破产法
人浏览
中外合资企业适用破产法。根据《企业破产法》第八条，合资企业可向法院提出破产申请，需提交详细的申请书及相关证据，包括财产状况、债务情况等，以便法院进行破产程序。若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情形下股东可以申请公司清算
股东可以申请公司清算的情形包括有：公司经营管理发生严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的；申请主体为单独或者合计持有公司全部股东
破产法
人浏览
破产法对企业有重大影响，包括解决经营困难、选择市场化退出等。依据《中华人民共和国企业破产法》，企业法人不能清偿到期债务时，可申请重整、和解或破产清算，保护各方利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司破产时，行政罚款仍需缴纳。依据《中华人民共和国公司法》的相关规定，行政罚款属于公司破产债务的一部分，应当在破产财产中清偿。若未及时缴纳，可能会导致法律责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，稍后给您回电详聊，请注意接听
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申报债权不是放弃物权，你过户了吗？过户才是变动物权
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
没有特别规定，直接去当地法院申请，提交申请书
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你要咨询的问题可以详细说一下
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
