无预售证退房能赔多少
更新时间：2022-11-29 06:18:14人浏览
问题描述：
无预售证退房能赔多少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助192967人 · 响应时间 平均3分钟内
无预售证退房赔偿标准是买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息，同时赔偿相应损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2022-11-29 06:14:24
咨询我
已帮助66506人 · 响应时间 平均2分钟内
无预售证办理退房的赔偿标准是：买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息，同时赔偿相应损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2022-11-29 06:16:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58943人 · 响应时间 平均1分钟内
无预售证退房赔偿标准是：返还已购房款项、利息和赔偿损失。五证齐全是法律对开发商的基本要求，商品房预售许可证属其中之一。买受人不知情的，退房时可以要求开发商返还已付购房款及利息，支付不超过已付购房款一倍的赔偿。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
2022-11-29 06:18:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商五证不全签过的合同可以退房吗
与五证不全的开发商签过合同的，可以申请退房，开发商售卖房屋必须有“五证”，否则违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。法律规定，可以解除合同的情形有违反
购房指南法
人浏览
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房购房者可以选择退房吗
购房者对开发商延期交房催告三个月仍未履行的，可以选择退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房
购房指南法
人浏览
开发商延期交房的赔偿标准
实践中，对于开发商延期交房行为的处理，这是需要按照一定的程序和手段进行，对于权利予以保护起来。那么，开发商延期交房的赔偿标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
民事权利
人浏览
您好，这种情况可以要求赔偿的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。另外，出卖人通过认购、订购、预
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购买房产时，需关注开发商的工商营业执照、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售预售许可证。根据《城市商品房预售管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：农村办理宅基证，是根据家里实际住宅的地理位置和房屋大小而决定的，和家里几口人没有直接对决定性的关系，所以如果女方结婚后户口没有迁到婆家的话对这个宅基证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
正常情况下，抓到骗你钱的人钱是应该能够要回来的，但是就看他的钱是否挥霍了，如果没有偿还能力你就没有办法了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，现在处理到哪一步了？具体情况下
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
购房首付款支付时间以合同约定为准，法律无强制性规定。需注意开发商五证是否齐全，避免合同霸王条款。依据《民法典》相关规定，买受人应按约定时间支付价款，否则可能面临
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房的申请流程是：1、申请人携带身份证、收入证明等材料，前往市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请；2、有关部门对申请材料予以审核，审核通过的，向社会公开，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要产权人同意
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
