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房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备的证件，那么，房地产开发五证是什么？下面法律快车小编为您详细介绍。
房地产五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，...
核心内容：开发商建房和售房资质是买房之间必须要验证的，关系到房屋的合法性问题。在本文中，法律快车的小编将为您介绍开发商的五证，包括建设工程规划许可证、国有土地使用证和建设工程许可证等，希望能对您有所帮助。
一、“五证”的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》；
(2)国土部门的《国有土地使用权证》；
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)；
(4)建设部门的《建设工程许可证》；
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考...
“五证”是指“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”、“商品房销售预售许可证”。“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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