爷爷 要把房产赠予孙子 可是孙子已经结婚了 万一将来 孙子 离婚 房产怎么办
更新时间：2019-01-09 20:02:02人浏览
问题描述：
爷爷 要把房产赠予孙子 可是孙子已经结婚了 万一将来 孙子 离婚 房产怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助124183人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋赠与的四步：
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税
0.05%)后到国土局换新房本;
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税
0.05%)后到国土局换新房本;
2019-01-09 19:41:26
咨询我
已帮助89231人 · 响应时间 平均2分钟内
父母赠与子女（婚后）的房产,离婚时有离婚协议的，遵协议。没有离婚协议或协议不成的，按法条执行。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)：第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)：第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-01-09 19:44:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109264人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2019-01-09 19:59:52
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助123355人 · 响应时间 平均1分钟内
法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以夫妻共同财产来偿还。 根据我国《婚姻法》的相关规定，对于夫妻共同生活期间所负的债务，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还，如财产不够清偿时，由双方协议清偿，协议不成时，由人民法院判决。 对于夫妻婚姻关系存续期间欠下的共同债务，离婚时协议中约定由夫妻一方个人偿还，显然是一种恶意串通，借离婚逃避债务的行为。 恶意串通，借离婚逃避债务，损害第三人利益的行为是无效的。 我国《民法通则》规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为为无效。《合同法》也规定恶意串通损害第三人利益的合同无效。 有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 据此，债权人可以向法院提出执行申请，请求对债务人婚姻关系存续期的财产进行执行。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 据此，债权人可以向法院提出执行申请，请求对债务人婚姻关系存续期的财产进行执行。
2019-01-09 20:02:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
孙子可以继承爷爷的遗产吗
对于老年人的死亡其相关的遗产是会留给相应的子辈的，所以就是在法律当中有着相应的继承顺序的，所以很多人都是不知道这个继承顺序的。下面就让法律快车小编为大家带来孙子
财产继承
人浏览
房屋赠与的四步：(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)(3)交税：拿着公证书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
孙子有权继承爷爷的遗产吗
孙子有权继承爷爷的遗产吗？很多人认为，孙子是没有权利继承爷爷的遗产，但是这个观念其实是错误的，孙子也是有机会能直接继承爷爷的遗产的。当孙子的父亲先于其爷爷死亡的
继承法知识
人浏览
奶奶赠房孙子要过户房产被驳回
核心提示：周老太在十一年前到公证处办理赠与合同，将自己一处房子赠与孙子肖某。周老太想撤销赠与合同，孙子肖某告奶奶要求过户房产，最后肖某的诉求被法院驳回。85岁的
房地产动态
人浏览
产权证过户的程序有哪些1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产，可通过三种途径办理过户登记：一、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。二、诉讼继承。继承人之间不能协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋过户办理流程主要包括：1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以赠与，最好去公证处办理公证
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
根据法律规定，如果当事人还没有对离婚调解协议签收的是可以反悔的，如果签收后一般是不能反悔的。法律规定，调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解书和判决书一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚女方净身出户要给抚养费。离婚后，不直接抚养的一方应当按月给付抚养费。抚养费的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。若是不直接抚养的一方不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
夫妻结婚之后用夫妻共同财产购买的房屋不管登记在哪一方名下都是夫妻共同财产。如果是一方用个人财产购买的，并且只登记在自己名下，那就是其个人财产。法律依据：《民法典
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
有以下情形之一的可以要求返还彩礼：1、双方未办理结婚登记手续的可以要求返还彩礼。2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，离婚时可以要求返还彩礼。3、婚前给付并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
房子首付和已经还款部分平局分割，剩下谁要房子谁继续偿还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成可以直接起诉的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否有证据，可以起诉离婚，但是净身出户有点难
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您是想协议离婚还是想通过诉讼离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
