二手房交易，买卖双方都需要缴纳哪些费用，除了契税之外还有其他费用吗？房子满2年
更新时间：2022-11-28 02:50:31人浏览
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二手房交易，买卖双方都需要缴纳哪些费用，除了契税之外还有其他费用吗？房子满2年
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二手房买卖需要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2022-11-28 02:46:16
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二手房交易需要交纳的税费：
1、 买房人应缴纳税费： 契税； 印花税，房款的
0.05%； 交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的
0.05%； 交易费：3元/平方米； 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
1、 买房人应缴纳税费： 契税； 印花税，房款的
0.05%； 交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的
0.05%； 交易费：3元/平方米； 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
2022-11-28 02:48:08
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二手房交易税费有：
1、买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的
0.05%；交易费；权属登记费及取证费。
2、卖房人应缴纳税费：印花税，房款的
0.05%；交易费；个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
1、买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的
0.05%；交易费；权属登记费及取证费。
2、卖房人应缴纳税费：印花税，房款的
0.05%；交易费；个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
2022-11-28 02:50:31
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