房屋过户要什么手续
更新时间：2022-11-21 11:56:06人浏览
问题描述：
房屋过户要什么手续
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121353人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋过户手续为：
1、出卖人和买受人签订房屋买卖合同之后，携带办理过户所需要材料文件，向当地的房屋管理部门提出申请。
2、经过该部门的审核以及缴清相关费用后，便可以领取到房屋产权证书，即完成过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
1、出卖人和买受人签订房屋买卖合同之后，携带办理过户所需要材料文件，向当地的房屋管理部门提出申请。
2、经过该部门的审核以及缴清相关费用后，便可以领取到房屋产权证书，即完成过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
2022-11-21 11:52:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助135291人 · 响应时间 平均1分钟内
房子过户的手续是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核发过户单。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-21 11:54:11
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助57077人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋过户的手续如下：
1、双方当事人携带资料到房地产管理部门办理过户，同时对交易价格进行申报；
2、房地产管理部门在收到材料15日内进行审查；对交易价格进行核实后后对转让的房屋进行现场勘查和评估；
3、在当事人缴纳相关税费之后，房地产管理部门核发过户单；
4、双方当事人需依据过户手续领取房地产权属证书。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
1、双方当事人携带资料到房地产管理部门办理过户，同时对交易价格进行申报；
2、房地产管理部门在收到材料15日内进行审查；对交易价格进行核实后后对转让的房屋进行现场勘查和评估；
3、在当事人缴纳相关税费之后，房地产管理部门核发过户单；
4、双方当事人需依据过户手续领取房地产权属证书。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2022-11-21 11:56:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有手续宅基地怎么过户
建造房屋一般都需要办理房产证，宅基地具有一定的福利性，宅基地的取得是无偿的。那么，没有手续宅基地怎么过户？如何申请宅基地？农村没有宅基地证怎么办？接下来，关于没
宅基地使用权
人浏览
房屋转租在生活中很常见，在转租时双方往往需要办理以下手续：1、租赁双方签转租合同，约定租金等金额。2、双方互留对方的复印件资料。承租方留房东的身份证、房产证复印
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么办理汽车过户手续
办理汽车过户的，由当事人去车辆登记车牌的那家车管所办理。车子办理过户需要双方当事人持身份证，带车辆一起同时过户，需要车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全。那么
交通事故
人浏览
房屋过户的手续是什么
我们知道房产是我们财产中不动产的一种，不管是卖房还是买房都会涉及到房屋过户，而且过户也不是一件简单的事情，都是要办理相关的手续才可以的，接下来就由法律快车小编整
房屋买卖合同
人浏览
房产赠与过户，需要办理房产公证、房屋所有权转移登记等手续。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母房产过户给子女需要什么手续
父母会给子女们他们所拥有的最好的一切，常常会把自己名下的房产送给子女，当父母想将自己名下的房产过户给子女时，房屋所有权的转让需要办理过户登记才能生效。那么，父母
房产过户
人浏览
房屋转让协议书的书写方式：1、办理房屋产权转移手续的有关事宜；2、转让方和受让方的姓名或者名称和住所；3、房屋的位置、面积、质量、基础设施、装修等；4、当事人约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、夫妻财产怎么转移转移夫妻财产的方式法律未明确规定。对于离婚分割财产时，一方转移夫妻财产的，可以给予该方少分或者不分财产；在离婚后一年内，一方发现一方有转移财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
他要做份委托公证，建议俩人一起上交易 中心申请过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
能产生房子过户的情况很多，如买卖、继承等，但房子过户手续应按照法律规定进行。1、赠与房产，赠与人、受赠人只有取得公证的赠与证明才能办理房产过户。2、作为遗产分割
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，建议咨询当地住建部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
热力客户申请停供的房屋需全部停止供热（不允许部分停供和拆除）；停供后不影响其他客户供暖；其中有些费用是固定不变的，无论住户是否用热都要发生，停供就使这部分成本白
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
建筑影响采光依照相邻关系的“忍受限度”来定。当不动产权利人的权利受到邻人侵害时，基于诚实守信原则，如果超过了社会一般人的“忍受限度”，再根据国家有关建设工程标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：买了二手车发现是事故车，应该首先经销商协商解决，交涉无果或无法解决的，可以通过向法院进行起诉的方法要求商家退款并赔偿，或者向消费者协会进行投诉。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方的做法是不合理的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！ 按照合同约定处理的 的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要承担一定的额责任
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
