我的小区因物业管理不尽责，被盗且损失严重，能否通过法律渠道，索赔？谢指导
更新时间：2022-11-20 11:06:16人浏览
问题描述：
我的小区因物业管理不尽责，被盗且损失严重，能否通过法律渠道，索赔？谢律师指导。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助170200人 · 响应时间 平均5分钟内
小区业主被入室盗窃，物业有责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。
法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2022-11-20 11:04:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助70309人 · 响应时间 平均4分钟内
业主被盗，如果物业公司未按照物业合同约定履行应尽的义务或未尽到管理人的注意义务和谨慎勤勉义务，对危害结果的发生存在过错的情况下，物业公司会承担相应的赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
2022-11-20 11:04:41
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助56486人 · 响应时间 平均3分钟内
业主被盗，物业公司存在失职情形的会承担赔偿损失责任。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，物业服务合同中有明确的车辆保管、财产保管约定的，业主可以进行追责。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
2022-11-20 11:06:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主家中被盗 物业管理公司是否赔偿？
家里被盗，物业管理公司是否承担赔偿责任?根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业对物业管理区域内的安全防范工作只有协助的义务。如果业主与物业管理单位之间无特别约
物业管理纠纷
人浏览
可以主张相应的赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
家中财物被盗，是否可以要求物业公司赔偿？
今年8月，我家中被盗，钻戒首饰、现金等总价值5万余元物品失窃。之后，公安部门一直没能破案。我认为物业公司没尽到义务，应对我的损失进行赔偿。物业公司却认为，他们已
物业管理纠纷
人浏览
物业管理纠纷：业主财产被盗物业公司都要赔吗 ？
惠州专业律师物业纠纷律师胡海良13500174560胡丽琴13528099456原告：陈先生被告：惠州某物业管理公司2009年5月，原告购买了惠州市上排某小区楼
房产买卖纠纷
人浏览
财产被偷的，可依法向侵权人索要赔偿，能赔偿多少要根据实际情况而定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，物业有义务帮你看管车辆吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
财产被盗的，需要侵权人承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
1、被人打了，只要有人证，最好去验伤有个伤痕证明，以及对方一系列相关的信息，如性别、姓名或者外貌特征，案发地点和时间等，第二天也是可以报警的。2、报警之后当地警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
手机丢了可以查监控。一般需要由警察调取监控，查找有两个方向：1、查失源，围绕丢失时的客观环境条件进行侦查，例如查监控，走访目击人等；2、查销赃渠道，有些东西丢了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
法律分析：在网购平台购物时，遭受卖家欺骗的，可以通过以下途径处理：通过与商家协商退换货来解决；通过向网购平台管理方申诉或者投诉来解决，可直接在订单页面发起投诉或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
电动车丢了报警一般在七天以内决定是否立案。公安机关接到犯罪线索，需先审查，再决定是否立案。根据案件的复杂程度不同，有不同的规定，重大疑难复杂案件，经县级以上公安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人若因一口价售卖的黄金与他人产生纠纷的，可以向工商管理部门进行投诉，也可以向人民法院提出诉讼要求支持自己的主张。根据我国《消费者权益保护法》的规定，消费者和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
受伤这样申请司法鉴定：1、提供有办案机关公章的申请书；2、提供县级以上治疗机构出具的诊断证明，检查结果等报告；3、受害人接受治疗的治疗医院出具的手术病历和检查记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您保留好相关的证据，通过诉讼程序进行处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
