我买二手房 已经付首 15万 而且还过户手续已经办好 剩下的钱还可以申请按揭贷款 吗经办好 剩下的钱还可以申请按揭贷款 吗？
更新时间：2022-11-15 21:28:04人浏览
问题描述：
你好我想问一下我买二手房已经付首15万而且还过户手续已经办好剩下的钱还可以申请按揭贷款吗？总价40万谢谢谢谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房按揭贷款的办理流程：
（一）需要向商业银行进行申请，贷款发放后是直接用于支付购房款；
（二）由买方向银行分期还款，准备收入证明等相关的贷款申请材料；
（三）银行进行审核，对二手房的价值进行评估；
（四）支付房屋的首付款，办理房屋的过户手续。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
（一）需要向商业银行进行申请，贷款发放后是直接用于支付购房款；
（二）由买方向银行分期还款，准备收入证明等相关的贷款申请材料；
（三）银行进行审核，对二手房的价值进行评估；
（四）支付房屋的首付款，办理房屋的过户手续。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
2022-11-15 21:24:09
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二手房按揭贷款的办理流程：
1、查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。
2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。
3、申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交相关资料。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
1、查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。
2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。
3、申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交相关资料。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
2022-11-15 21:26:04
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二手房按揭首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签定房屋买卖合同，然后准备贷款资料，审核贷款资质，签贷款协议，公证，保险，就可以办理房屋过户和抵押手续了，最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。
法律依据：
《贷款通则》第二条
本通则所称贷款人，系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。
本通则所称借款人，系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。
本通则中的贷款币种包括人民币和外币。
法律依据：
《贷款通则》第二条
本通则所称贷款人，系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。
本通则所称借款人，系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。
本通则中的贷款币种包括人民币和外币。
2022-11-15 21:28:04
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