房子过户后怎么做按揭贷款
导读：
随着二手房市场的日益火爆，很多人都会选择购买二手房。而在购买二手房的时候，肯定大多数人都是会选择用贷款的方式来购买的。而二手房的交易过程中会涉及到一个过户的流程，相信很多人也想要了解一下。那么，房子过户后怎么做按揭贷款？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
一般都是签订合同后，首先办理银行贷款
1、双方将有关资料送银行。
借款人（买方）提供：
（1）申请人及配偶有效身份证件；
（2）申请人及配偶的户口簿；
（3）申请人婚姻状况证明；
（4）申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）；
（5）同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字；
（6）供款存折；
（7）付首期款证明（收款收据）；
（8）房地产买卖契约。
2、卖方提供：
（1）身份证（夫妻双方）；
（2）婚姻证明、户口簿（夫妻双方）；
（3）银行划款存折及灵通卡；
（4）房产证复印件壹份。
3、评估机构评估 （有的银行需要）。
4、银行核批，开始办理银行贷款。
5、送交易所交易。
6、交易确认。
7、办理房产证。
8、抵押公证。
8、办理他项抵押。
10、银行放款。
如果贷款没有问题，就可以支付首付，办理过户手续，然后物业交接，后支付剩下的房款（银行支付，即贷款）。
1、签订《房屋买卖合同》；
2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；
3、办理立契手续、缴纳税费；
4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
1、避免中介公司的暗箱操作：某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。
2、房屋本身状况：
（1）用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；
（2）房屋权属是否存有争议；
（3）房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意。
以上就是法律快车小编针对“房子过户后怎么做按揭贷款”，为您作出的详细解答。相信大家在阅读完上文的内容后，已经能够详细的了解房子过户后按揭贷款的流程了。其实如果对于房产过户和贷款没有相关经验的，可以邀请正规的中介介入帮助我们更好的完成过户。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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