房屋没有合同，没有验收报告，房屋质量不合格怎么办
更新时间：2022-11-15 20:16:06人浏览
问题描述：
房屋没有合同，没有验收报告，房屋质量不合格怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助154994人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋质量不合格的情形是：
（一）未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容、未达到规定的竣工条件；
（二）工程质量不符合国家安全规定的标准；
（三）不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（四）不具备工程施工单位签署的工程质量保修书；
（五）未办理工程竣工交付使用的有关手续。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
（一）未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容、未达到规定的竣工条件；
（二）工程质量不符合国家安全规定的标准；
（三）不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（四）不具备工程施工单位签署的工程质量保修书；
（五）未办理工程竣工交付使用的有关手续。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
2022-11-15 20:12:16
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助108851人 · 响应时间 平均5分钟内
认定房屋质量不合格如下：
（一）未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件；
（二）工程质量不符合国家安全规定的标准；
（三）不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（四）不具备工程施工单位签署的工程质量保修书；
（五）未办理工程竣工交付使用的有关手续。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
（一）未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件；
（二）工程质量不符合国家安全规定的标准；
（三）不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（四）不具备工程施工单位签署的工程质量保修书；
（五）未办理工程竣工交付使用的有关手续。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
2022-11-15 20:14:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助77969人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋质量检验机构检测该不合格的，如果是严重影响正常居住使用的质量问题，如房屋主体结构质量不合格，买受人可以向房东主张违约责任。如果是不太严重的问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等问题，购房者可以向开发商要求维修，但是不能要求退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2022-11-15 20:16:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋质量不合格怎么办
验收房屋质量不合格的，业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房解除房屋买卖合同，要求赔
小区物权
人浏览
商品房验收不合格要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋质量有问题该怎么办
我们都知道，住房对我们每个人来说都是很重要的空间，有一个舒适的居住环境，也影响着我们的心情。那么，房屋质量有问题该怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
买卖合同
人浏览
房屋质量的维权方式是可要求解除合同并要求赔偿损失。房屋质量问题包括：1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
市政工程质量验收标准
质量检验亦称“技术检验”。采用一定检验测试手段和检查方法测定产品的质量特性，并把测定结果同规定的质量标准作比较，从而对产品或一批产品作出合格或不合格判断的质量管
工程纠纷
人浏览
一手购房验房过程中，常见的出现不合格情形为：1、房屋未经竣工验收合格；2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、道路、电梯、供水、供电、供热、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修出现质量问题可以起诉吗，答案是肯定的。装修质量问题发生的纠纷属于装修合同纠纷，装修合同中业主与装修公司是平等的民事主体，因此因该合同发生的纠纷，可以向人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
工程保修期根据《建设工程质量管理条例》有明确规定，属于强制性规定。一般来说，保修期从工程竣工验收合格之日起计算。若不及时处理保修期内的问题，可能会影响工程质量，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
缝纫机扰民触犯《噪声污染防治法》第九条以及《治安管理处罚法》第五十八条。根据法律规定，行为人制造噪声干扰他人正常生活的，由相关部门处以警告，如警告后不改正的，对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方协商解决吧!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好建议先协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在北京买房需要以下条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体看拆迁公示内容
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
由交警根据情节决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
