法律快车法律问答 > 北京法律问答北京法律问答北京公司税务法律问答 > 问答详情

我有一套141方的楼想91.8万卖出去，证未满两年，要交什么税？交多少？

更新时间：2022-11-15 08:54:13人浏览

问题描述：

你好，我有一套141方的楼想91.8万卖出去，证未满两年，要交什么税？交多少？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

公司企业律师团队

推荐

已帮助152681人 · 响应时间平均3分钟内

也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所得税；契税；测绘费（总额=
1.36元每平米乘以实际测绘面积）；二手房交易手续费；登记费（80元)；共有权证(20元)。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-15 08:51:13

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助80964人 · 响应时间平均2分钟内

出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格）
5.5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价
0.05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

2022-11-15 08:52:24

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助185562人 · 响应时间平均1分钟内

写字楼出售需要交的税费有：价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格）
5.5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价
0.05%的印花税；5元/枚的权证印花贴；3元/平方米的交易手续费；550元/件的权证登记费。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

2022-11-15 08:54:13