哪些房屋不可以转租
更新时间：2022-11-15 01:25:06人浏览
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哪些房屋不可以转租
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有下列情形之一的房屋不得转租：
1、未经出租人同意转租的房屋，承租人不得擅自转租；
2、承租人拖欠租金或在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房；
4、违背合同当事人真实意思表示转租的。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。
1、未经出租人同意转租的房屋，承租人不得擅自转租；
2、承租人拖欠租金或在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房；
4、违背合同当事人真实意思表示转租的。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。
2022-11-15 01:21:49
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以下房屋不能转租：
1、出租人不同意转租的房屋；
2、被依法查封、扣押的房屋；
3、权属有争议的房屋；
4、房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形的。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
1、出租人不同意转租的房屋；
2、被依法查封、扣押的房屋；
3、权属有争议的房屋；
4、房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形的。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2022-11-15 01:22:22
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以下几种房子不能转租：
1、预租的商品房；
2、违背合同当事人真实意思表示转租的房子；
3、未经出租人同意转租的房子，承租人不得擅自转租；
4、承租人拖欠租金或在承租房屋内擅自搭建的。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。
1、预租的商品房；
2、违背合同当事人真实意思表示转租的房子；
3、未经出租人同意转租的房子，承租人不得擅自转租；
4、承租人拖欠租金或在承租房屋内擅自搭建的。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。
2022-11-15 01:25:06
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