老家的拆迁房卖出时，合同明确规定因为是回迁房，卖方不承诺交房时间。多出的平方钱以及过渡费违约金归卖方所有
更新时间：2022-11-14 10:45:18人浏览
问题描述：
老家的拆迁房卖出时，合同明确规定因为是回迁房，卖方不承诺交房时间。多出的平方钱以及过渡费违约金归卖方所有。买家交款四个月后收房，多出来的开发商给的平方钱不给卖家，并反悔违约金和过渡费应由买家领取！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-11-14 10:40:36
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你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
2022-11-14 10:41:06
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房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
2022-11-14 10:45:18
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