别人买的房子使用年限从购房那年算，而我买的咋按上一家买房日期算的呢?
更新时间：2024-05-16 13:56:04人浏览
问题描述：
别人买的房子使用年限从购房那年算，而我买的咋按上一家买房日期算的呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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商品房使用年限从开发商缴纳土地出让金那天算起。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用年限根据土地用途确定，与购房时间无关。若未及时处理产权问题，可能导致权益受损。
2024-05-16 13:53:58
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商品房使用年限与购房时间无关。具体处理方式：1. 查阅购房合同，了解土地使用权起始日期。2. 咨询开发商或房管部门，确认土地使用年限及计算方式。3. 如发现问题，及时通过法律途径维权。
2024-05-16 13:54:05
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您的情况可能是因为开发商已持有土地一段时间后再进行开发销售。通常，商品房使用年限以土地出让时间为准，而非个人购房时间。可咨询当地房管部门了解具体情况，并查看购房合同确保权益。
2024-05-16 13:56:04
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