二轮土地承包前因母亲再婚和两姐姐结婚已将户籍迁出本村，二轮土地承包时我是户主，是否有权参予征收款的分配。

更新时间：2019-05-25 17:03:47人浏览

问题描述：

我农村的，家里就我一个儿子，上有两个姐姐，下有两个妹妹，在土地下放时母亲、两个姐姐和我分了土地，承包人口4人，二轮土地承包前因母亲再婚和两姐姐结婚已将户籍迁出本村，二轮土地承包时我是户主，户口本上就我和小妹两个人，妻子和女儿户口没在我的户口本上，现我的承包地被政府征收，请问：我的母亲、两个姐姐、两个妹妹及妻子、女儿是否有权参予征收款的分配。二轮土地承包前因母亲再婚和两姐姐结婚已将户籍迁出本村，二轮土地承包时我是户主，是否有权参予征收款的分配。

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我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。
2、民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。
国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。
3、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。
一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。
4、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

2019-05-25 16:41:51

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迁没迁户口，同离婚时财产分割没有必然联系。离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面:
　　
(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。
　　
(2)夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2019-05-25 16:48:32