开发商迟迟不给办房产证怎么处理
更新时间：2022-11-04 14:36:06人浏览
问题描述：
开发商迟迟不给办房产证怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58726人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商迟迟不办房产证，首先可以对其进行催告，经过催告还是不履行相关义务的，当事人可以向法院起诉，并要求开发商及时办理房产证，承担相应的责任和赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2022-11-04 14:32:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助52191人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商不给房产证的处理办法：
1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商；
2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商；
2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-04 14:34:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95184人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商迟延办理房产证业主可以协商敦促开发商办理，对逾期办证违约责任合同作出明确约定的可以按照约定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的业主可以解除合同，由开发商承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-04 14:36:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商逾期办房产证怎么处理
处理开发商逾期办房产证的方法是：当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购
购房指南法
人浏览
购房遇到开发商延期交房的维权方法如下：1、与开发商协商解决；2、向当地的消费者协会投诉；3、向房屋管理机关反映；等等。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商跑路办不了房产证怎么办
我们在购买房屋的时候，如果是跟开发商购买的房屋，在办理房屋登记时，需要有开发商的有关证件。那么开发商跑路办不了房产证怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
开发商不给办房产证怎么办
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，开发商不给办房产证怎
房地产法
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商应在什么时候办理房产证
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，开发商应在什么时候办
房地产法
人浏览
根据合同约定处理。协商不成起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可协商、投诉或申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违法拆除房屋的行为，受害者可以申请行政复议和提起行政诉讼进行维权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
属于违约，协商不成建议起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以上法院起诉要求办证，承担责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
那你们可以去法院起诉维权解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你们当时没有签订协议？可以起诉对方要求支付佣金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好。要根据不同情况具体分析：（1）如果因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，买房人可以解除合同，请求返还首付款，并且要求开发商承担违约责任;（2）如因买房者的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据双方之间合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以起诉要求赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你们的中介合同约定的收费比例是多少
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们协商处理吧！起诉不划算，周期长。家庭装修非常麻烦
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
