是这样的1月份我签了合同,10月15开始走流程,但是现在房子涨了60万法院会强制执行拍卖吗?
更新时间:2022-11-03 01:32:51人浏览
问题描述:
是这样的1月份我签了合同,10月15开始走流程,但是现在房子涨了60万,我不想卖了,如果打官司,法院会强制执行拍卖吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
刑事行政法律师团队
推荐
已帮助65359人 · 响应时间 平均2分钟内
法院判决后,原告申请强制执行后就会拍卖房子,从原告起诉到拍卖,大概需要一两年的时间。在拍卖房产前,法院会查封相应房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。
法律依据:《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
法律依据:《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2022-11-03 01:26:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164383人 · 响应时间 平均5分钟内
法院判决后大概在一两年内会拍卖房子。法院判决后,首先会要求当事人履行判决书上的相关内容,如果当事人不履行的,法院才会采取强制执行,比如拍卖房产等方式。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2022-11-03 01:28:05
咨询我
已帮助173718人 · 响应时间 平均4分钟内
法院强制拍卖房产程序是:查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。
法律依据:
《拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条
拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
法律依据:
《拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条
拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
2022-11-03 01:32:51
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物权法院执行拍卖交税吗
很多人都有疑问,法院既然是国家机关,经过法院拍卖的东西是不是不用缴税。那么,物权法法院执行拍卖交税吗?法院拍卖的房子能买吗?接下来,关于物权法院执行拍卖交税吗的
物权一般规定
人浏览
一方当事人逾期不履行发生法律效力的法律文书(包括民事、行政判决书、裁定书、调解书、支付令等)确定的义务,对方当事人可以依法向法院申请执行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院房产拍卖流程怎么走
法院房产拍卖流程怎么走?想必很多人都对此有所疑惑,若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小
房产拍卖
人浏览
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
如果作出处罚决定的行政机关有强制执行的权力,可以通过加处罚款、将查封、扣押的财物拍卖、依法处理等方式,来强制执行行政处罚;如果该行政机关没有强制执行的权力,则可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政处罚作出后,自申请行政复议的期限和提起行政诉讼的期限届满之日起的三个月内,行政机关可申请法院强制执行。但是必须符合下列条件:被处罚人既未履行,在法定期限内也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑期满罚金不交的,出狱后可能还会被强制执行,采取查封财物、拘留等强制执行手段。罚金是人民法院判处犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。罚金在判决指定的期限内一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
您好:需要申请强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这种情况可以起诉撤销
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以申请法院强制执行,每年都可以申请一次恢复执行,对方一旦有财产了立即执行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你咨询的问题涉及执行问题,携带生效的法律文书到原审法院申请强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。具体说一下事情详细情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询